Rua Jaguaruna, 116 (Itaquera)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 221 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 4.754/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 289 mil
61 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 221 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 4.754/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 289 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.754/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.746/m² – R$ 4.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.770/m²
Financiadas74%
  1. 09/04/2026CS 33Residência · construído em 200961 m²R$ 289.000R$ 4.738/m²
  2. 18/02/2026CS 12Residência · construído em 2009MCMV · R$ 149 mil (51%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
  3. 30/12/2025CS 55Residência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (80%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  4. 17/07/2024CS 53Residência · construído em 200950 m²R$ 186.048R$ 3.721/m²
  5. 11/06/2024CS 23Residência · construído em 2009SFH · R$ 221 mil (79%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  6. 18/01/2024CS 50Residência · construído em 2009SFH · R$ 90 mil (38%)53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
  7. 09/10/2023CS 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (80%)61 m²R$ 275.000R$ 4.508/m²
  8. 17/10/2023CS 37Residência · construído em 2009MCMV · R$ 178 mil (77%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  9. 16/05/2023CS 41Residência · construído em 200961 m²R$ 274.000R$ 4.492/m²
  10. 06/09/2022CS 51Residência · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (75%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  11. 21/09/2022CS 45Residência · construído em 2009SFH · R$ 176 mil (80%)61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
  12. 04/12/2021CS 23Residência · construído em 200961 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
  13. 26/10/2021CS 22Residência · construído em 200961 m²R$ 213.000R$ 3.492/m²
  14. 31/05/2021CS 43Residência · construído em 2009SFH · R$ 177 mil (67%)61 m²R$ 262.000R$ 4.295/m²
  15. 08/03/2021CS 17Residência · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (67%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  16. 16/03/2021CS 48Residência · construído em 2009SFH · R$ 169 mil (72%)53 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
  17. 16/10/2020CS 29Residência · construído em 2009SFH · R$ 163 mil (69%)61 m²R$ 235.000R$ 3.852/m²
  18. 30/09/2020CS 15Residência · construído em 2009SFH · R$ 192 mil (80%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
  19. 29/01/2020CS 20Residência · construído em 200950% transferido61 m²R$ 117.000—
  20. 09/12/2019CS 21Residência · construído em 2009SFH · R$ 183 mil (80%)61 m²R$ 229.000R$ 3.754/m²
  21. 12/12/2019CS 29Residência · construído em 2009SFH · R$ 50 mil (27%)61 m²R$ 185.000R$ 3.033/m²
  22. 21/10/2019CS 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 120 mil (63%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  23. 20/12/2017CS 33Residência · construído em 2009SFH · R$ 110 mil (49%)61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
  24. 19/12/2016CS 10Residência · construído em 2009SFH · R$ 185 mil (88%)61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
  25. 12/02/2016CS 51Residência · construído em 2009SFH · R$ 75 mil (100%)53 m²R$ 75.315R$ 1.421/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.974 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 289 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 318 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
74%
20 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.600/m² · 1R$ 2.600/m² · 1
2012R$ 2.852/m² · 2R$ 2.852/m² · 2
2014R$ 3.857/m² · 2R$ 3.857/m² · 2
2015R$ 3.355/m² · 2R$ 3.355/m² · 2
2016R$ 2.432/m² · 2R$ 2.432/m² · 2
2017R$ 3.689/m² · 1R$ 3.689/m² · 1
2019R$ 3.115/m² · 3R$ 3.074/m² · 4
2020R$ 3.831/m² · 2R$ 3.831/m² · 4
2021R$ 3.934/m² · 5R$ 3.492/m² · 9
2022R$ 4.633/m² · 2R$ 4.633/m² · 2
2023R$ 4.492/m² · 3R$ 4.492/m² · 3
2024R$ 4.528/m² · 3R$ 4.528/m² · 3
2025R$ 5.102/m² · 1R$ 3.493/m² · 3
2026R$ 4.746/m² · 2R$ 4.746/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

024620112014201620195 vendas2021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.600/m²
20122 vendas · R$ 2.852/m²
20142 vendas · R$ 3.857/m²
20152 vendas · R$ 3.355/m²
20162 vendas · R$ 2.432/m²
20171 vendas · R$ 3.689/m²
20193 vendas · R$ 3.115/m²
20202 vendas · R$ 3.831/m²
20215 vendas · R$ 3.934/m²
20222 vendas · R$ 4.633/m²
20233 vendas · R$ 4.492/m²
20243 vendas · R$ 4.528/m²
20251 vendas · R$ 5.102/m²
20262 vendas · R$ 4.746/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1867%
  • Minha Casa Minha Vida27,4%
  • Sem financiamento informado726%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1867%R$ 4,1 mi
Minha Casa Minha Vida27,4%R$ 520 mil
Sem financiamento informado726%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3289%
  • Cessões de direitos12,8%
  • Execuções, leilões e retomadas38,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3289%R$ 7 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 221 mil
Execuções, leilões e retomadas38,3%R$ 523 mil

Calculadora

R$ 290.000R$ 4.754/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jaguaruna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Casa1R$ 1.319/m²R$ 711 mil
Nº 219Casa1R$ 9.507/m²R$ 266 mil
Nº 236Casa3R$ 3.869/m²R$ 282 mil
Nº 240Casa4R$ 2.180/m²R$ 555 mil

Ver a Rua Jaguaruna completa →