Rua Jaguaruna (Itaquera)

A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Jaguaruna, em Itaquera, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 31 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.333/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
65
28 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 273 mil
~82 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.754/m²3 vendas · mediana R$ 289 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 290 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.746/m² – R$ 4.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 64

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.738/m²
Financiadas69%
  1. 17/08/2026Rua Jaguaruna, 240AP 403Residência · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 100 mil (29%)452 m²R$ 350.000—
  2. 02/07/2026Rua Jaguaruna, 240AP 205Residência · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 120 mil (35%)452 m²R$ 340.000—
  3. 08/05/2026Rua Jaguaruna, 240ap 503Residência · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 270 mil (77%)452 m²R$ 350.000—
  4. 29/05/2026Rua Jaguaruna, 240AP 106Residência · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)452 m²R$ 350.000—
  5. 29/05/2026Rua Jaguaruna, 240AP 704Residência · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (59%)452 m²R$ 350.000—
  6. 13/05/2026Rua Jaguaruna, 240AP 802Residência · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)452 m²R$ 297.057—
  7. 09/04/2026Rua Jaguaruna, 116CS 33Residência · construído em 200961 m²R$ 289.000R$ 4.738/m²
  8. 10/03/2026Rua Jaguaruna, 240ap 805Residência · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)452 m²R$ 297.000—
  9. 06/02/2026Rua Jaguaruna, 240Ap 502Residência · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)452 m²R$ 297.075—
  10. 18/02/2026Rua Jaguaruna, 116CS 12Residência · construído em 2009MCMV · R$ 149 mil (51%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
  11. 30/12/2025Rua Jaguaruna, 116CS 55Residência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (80%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  12. 16/09/2025Rua Jaguaruna, 240APTO 206Residência · construído em 20052,17% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)452 m²R$ 350.000—
  13. 08/09/2025Rua Jaguaruna, 240AP 301Residência · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 210 mil (64%)452 m²R$ 330.000—
  14. 25/08/2025Rua Jaguaruna, 240APTO 602Residência · construído em 20051,47% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)452 m²R$ 297.000—
  15. 03/07/2025Rua Jaguaruna, 240APTO 103Residência · construído em 20052,17% transferidoMCMV · R$ 222 mil (66%)452 m²R$ 335.000—
  16. 02/06/2025Rua Jaguaruna, 240APTO 606Residência · construído em 20052,17% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)452 m²R$ 350.000—
  17. 03/06/2025Rua Jaguaruna, 240APTO 605Residência · construído em 20051,47% transferidoMCMV · R$ 221 mil (78%)452 m²R$ 281.600—
  18. 27/06/2025Rua Jaguaruna, 236CS 1Residência · construído em 201373 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
  19. 31/01/2025Rua Jaguaruna, 236CS 8Residência · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (24%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
  20. 12/09/2024Rua Jaguaruna, 135CasaResidência · construído em 197316,66% transferido43 m²R$ 35.000—
  21. 17/07/2024Rua Jaguaruna, 116CS 53Residência · construído em 200950 m²R$ 186.048R$ 3.721/m²
  22. 11/06/2024Rua Jaguaruna, 116CS 23Residência · construído em 2009SFH · R$ 221 mil (79%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  23. 18/01/2024Rua Jaguaruna, 116CS 50Residência · construído em 2009SFH · R$ 90 mil (38%)53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
  24. 09/10/2023Rua Jaguaruna, 116CS 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (80%)61 m²R$ 275.000R$ 4.508/m²
  25. 17/10/2023Rua Jaguaruna, 116CS 37Residência · construído em 2009MCMV · R$ 178 mil (77%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
68%
36 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
26%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItaquera
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaItaquera
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PeríodoEsta ruaItaquera
2011R$ 2.600/m² · 1R$ 1.804/m² · 420
2012R$ 2.852/m² · 2R$ 2.165/m² · 339
2013—R$ 2.698/m² · 342
2014R$ 3.857/m² · 2R$ 3.077/m² · 365
2015R$ 3.355/m² · 2R$ 2.500/m² · 271
2016R$ 2.432/m² · 2R$ 3.000/m² · 230
2017R$ 3.689/m² · 1R$ 3.024/m² · 229
2018—R$ 2.759/m² · 251
2019R$ 3.074/m² · 4R$ 2.824/m² · 313
2020R$ 3.831/m² · 4R$ 3.422/m² · 386
2021R$ 3.492/m² · 9R$ 3.602/m² · 452
2022R$ 4.633/m² · 2R$ 3.797/m² · 429
2023R$ 4.492/m² · 3R$ 4.000/m² · 378
2024R$ 4.528/m² · 3R$ 4.000/m² · 371
2025R$ 3.493/m² · 3R$ 3.892/m² · 398
2026R$ 4.746/m² · 2R$ 4.223/m² · 242

Vendas por ano

Esta rua · casa

051020112014201620199 vendas2021202320252026
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20111 vendas · R$ 2.600/m²
20122 vendas · R$ 2.852/m²
20142 vendas · R$ 3.857/m²
20152 vendas · R$ 3.355/m²
20162 vendas · R$ 2.432/m²
20171 vendas · R$ 3.689/m²
20194 vendas · R$ 3.074/m²
20204 vendas · R$ 3.831/m²
20219 vendas · R$ 3.492/m²
20222 vendas · R$ 4.633/m²
20233 vendas · R$ 4.492/m²
20243 vendas · R$ 4.528/m²
20253 vendas · R$ 3.493/m²
20262 vendas · R$ 4.746/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7023,1%
  • Anos 8023,1%
  • 2000–20095688%
  • 2010 em diante46,3%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7023,1%R$ 215 mil
Anos 8023,1%R$ 245 mil
2000–20095688%R$ 14,7 mi
2010 em diante46,3%R$ 1,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2242%
  • Minha Casa Minha Vida1426%
  • Sem financiamento informado1732%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2242%R$ 5,3 mi
Minha Casa Minha Vida1426%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado1732%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5889%
  • Cessões de direitos23,1%
  • Execuções, leilões e retomadas57,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5889%R$ 15,2 mi
Cessões de direitos23,1%R$ 306 mil
Execuções, leilões e retomadas57,7%R$ 1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal4772%
  • Comercial horizontal1726%
  • Terreno11,5%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal4772%R$ 9,7 mi
Comercial horizontal1726%R$ 6,6 mi
Terreno11,5%R$ 130 mil

Calculadora

R$ 290.000R$ 4.754/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Jaguaruna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Casa1R$ 1.319/m²R$ 711 mil
Nº 116Casa31R$ 4.754/m²R$ 289 mil
Nº 219Casa1R$ 9.507/m²R$ 266 mil
Nº 236Casa3R$ 3.869/m²R$ 282 mil
Nº 240Casa4R$ 2.180/m²R$ 555 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Jaguaruna

Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaguaruna?

A Rua Jaguaruna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Jaguaruna?

Um apartamento típico de 82 m² na Rua Jaguaruna vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaguaruna?

É o nº 116, com 31 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaguaruna?

A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Jaguaruna, em Itaquera, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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