Rua Jaguaruna, 236 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.869/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 255 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.869/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 282 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.754/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.746/m² – R$ 4.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.493/m²
Financiadas—
- 27/06/2025CS 1Residência · construído em 201373 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 31/01/2025CS 8Residência · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (24%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 30/07/2020CS 42Residência · construído em 2013SFH · R$ 192 mil (80%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
749 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 282 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.600/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.852/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.857/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.355/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.432/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.689/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.074/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 3.831/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.492/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.633/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.492/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.528/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.493/m² · 2 | R$ 3.493/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.493/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 290.000R$ 4.754/m² · curva logradouro