Rua Inauini (Itaquera)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Inauini, em Itaquera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.319/m²5 vendas · mediana R$ 321 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 495 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.887/m² – R$ 5.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 33 mil
Maior valorR$ 447 mil
Mediana da listaR$ 3.115/m²
Financiadas36%
- 09/06/2026Rua Inauini, 494PT LT 11 QD 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007122 m²R$ 33.000R$ 270/m²
- 22/08/2025Rua Inauini, 498CasaResidência · construído em 1996143 m²R$ 120.000R$ 839/m²
- 07/04/2025Rua Inauini, 1314CASA 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 232 mil (80%)58 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 13/12/2024Rua Inauini, 714CasaResidência · construído em 201493 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 15/10/2024Rua Inauini, 724CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 303 mil (69%)94 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
- 22/07/2024Rua Inauini, 1314CASA 3Residência · construído em 201858 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²
- 29/08/2023Rua Inauini, 255255AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200150% transferido380 m²R$ 17.000—
- 15/03/2023Rua Inauini, 716CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (77%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 14/12/2022Rua Inauini, 500502Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150,03% transferido500 m²R$ 395.000—
- 31/10/2022Rua Inauini, 734CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 357 mil (80%)94 m²R$ 447.000R$ 4.755/m²
- 25/07/2022Rua Inauini, 726CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (55%)94 m²R$ 271.250R$ 2.886/m²
- 31/03/2022Rua Inauini, 183PTE LT 48 E 49 QResidência · construído em 198560 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 28/03/2022Rua Inauini, 60A, UN 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (80%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 23/09/2021Rua Inauini, 1314CASA 5Residência · construído em 2018SFH · R$ 212 mil (80%)58 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 31/07/2021Rua Inauini, 508CasaResidência · construído em 199560 m²R$ 213.000R$ 3.550/m²
- 30/09/2020Rua Inauini, 720CasaResidência · construído em 201494 m²R$ 338.000R$ 3.596/m²
- 22/04/2020Rua Inauini, 708CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 260 mil (72%)123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
- 09/04/2019Rua Inauini, 60A UN 2Residência · construído em 201261 m²R$ 141.000R$ 2.311/m²
- 20/09/2018Rua Inauini, 22LT17 QD47Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996247 m²R$ 180.000R$ 729/m²
- 11/11/2016Rua Inauini, 182LT 7 QD 46Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 20/10/2015Rua Inauini, 508CasaResidência · construído em 199560 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 20/07/2015Rua Inauini, 382CasaResidência · construído em 2002128 m²R$ 50.000R$ 391/m²
- 16/12/2014Rua Inauini, 183PTE LT 48 EResidência · construído em 198560 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 11/06/2014Rua Inauini, 60A UN 7Residência · construído em 201212,5% transferidoSFH · R$ 189 mil (90%)61 m²R$ 210.000—
- 11/04/2014Rua Inauini, 60A UN 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (89%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 544/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 2.807/m² · 4 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 1.862/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 729/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 2.311/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 3.261/m² · 2 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 4.059/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 4.345/m² · 4 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 4.681/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.920/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 544/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 729/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.920/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80411%
- Anos 90823%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante1954%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 924 mil |
| Anos 90 | 8 | 23% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 19 | 54% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 588 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3389%
- Comercial horizontal25,4%
- Terreno25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 89% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,4% | R$ 399 mil |
| Terreno | 2 | 5,4% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 494.654R$ 5.319/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Inauini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 1.199/m² | R$ 296 mil |
| Nº 60 | Casa | 4 | R$ 5.270/m² | R$ 321 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 898/m² | R$ 264 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.068/m² | R$ 207 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.899/m² | R$ 354 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 737 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 688/m² | R$ 88 mil |
| Nº 498 | Casa | 2 | R$ 1.256/m² | R$ 180 mil |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 5.310/m² | R$ 319 mil |
| Nº 708 | Casa | 2 | R$ 2.741/m² | R$ 337 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 455 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 5.001/m² | R$ 470 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 500 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 5.319/m² | R$ 500 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 341 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 5.972/m² | R$ 561 mil |
| Nº 1314 | Casa | 3 | R$ 5.536/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Inauini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inauini?
A Rua Inauini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inauini?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Inauini vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inauini?
É o nº 60, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inauini?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Inauini, em Itaquera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.