Rua Inauini, 60 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.264/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.264/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 321 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.318/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.887/m² – R$ 5.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.115/m²
Financiadas—
- 28/03/2022A, UN 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (80%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 09/04/2019A UN 2Residência · construído em 201261 m²R$ 141.000R$ 2.311/m²
- 11/06/2014A UN 7Residência · construído em 201212,5% transferidoSFH · R$ 189 mil (90%)61 m²R$ 210.000—
- 11/04/2014A UN 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (89%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- 29/04/2014A UN 5Residência · construído em 201212,5% transferidoSFH · R$ 163 mil (86%)61 m²R$ 190.000—
- 31/03/2014A UN 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 137 mil (72%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 544/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.115/m² · 2 | R$ 2.807/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.862/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 729/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.311/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.261/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.059/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 4.345/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.149/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.681/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.920/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 141 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 494.620R$ 5.318/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inauini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 1.198/m² | R$ 296 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 898/m² | R$ 264 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.066/m² | R$ 207 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.894/m² | R$ 354 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 1.910/m² | R$ 737 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 688/m² | R$ 88 mil |
| Nº 498 | Casa | 2 | R$ 1.256/m² | R$ 180 mil |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 5.310/m² | R$ 319 mil |
| Nº 708 | Casa | 2 | R$ 2.738/m² | R$ 337 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 454 mil |