Rua Iarucu, 265 (Itaquera)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 131 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.026/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 153 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 131 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.026/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 153 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.026/m²Unidade típica
R$ 163 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.484/m² – R$ 3.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 131 mil
Maior valorR$ 153 mil
Mediana da listaR$ 3.101/m²
Financiadas20%
- 15/07/2026AP 001Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 131.458R$ 3.206/m²
- 10/02/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 143 mil (95%)79 m²R$ 150.015R$ 1.899/m²
- 18/08/2025AP 006Apartamento em condomínio · construído em 201954 m²R$ 153.311R$ 2.839/m²
- 11/06/2021AP 001Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 127.158R$ 3.101/m²
- 11/06/2021AP 005Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 121.993R$ 3.297/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 921 mil
~6 unidades de 54 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 372 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.636/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.839/m² · 1 | R$ 2.839/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.553/m² · 2 | R$ 2.553/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.553/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 534 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Execuções, leilões e retomadas330%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 684 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 577 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 163.396R$ 3.026/m² · curva bairro