Rua Iarucu (Itaquera)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Iarucu, em Itaquera, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.026/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 265, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.026/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 163 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.026/m²3 vendas · mediana R$ 153 mil (54 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/07/2026Rua Iarucu, 265AP 001Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 131.458R$ 3.206/m²
- 10/02/2026Rua Iarucu, 265AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 143 mil (95%)79 m²R$ 150.015R$ 1.899/m²
- 18/08/2025Rua Iarucu, 265AP 006Apartamento em condomínio · construído em 201954 m²R$ 153.311R$ 2.839/m²
- 23/11/2022Rua Iarucu, 246AP 06Apartamento em condomínio · construído em 201933 m²R$ 87.000R$ 2.636/m²
- 27/04/2022Rua Iarucu, 246CID A E CARVALHOApartamento em condomínio · construído em 20196,97% transferido554 m²R$ 70.000—
- 27/04/2022Rua Iarucu, 246CID A E CARVALHOApartamento em condomínio · construído em 20195,4% transferido554 m²R$ 70.000—
- 11/06/2021Rua Iarucu, 246CID A E CARVALHOApartamento em condomínio · construído em 20196,78% transferidoMCMV · R$ 136 mil (80%)554 m²R$ 170.000—
- 11/06/2021Rua Iarucu, 265AP 001Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 127.158R$ 3.101/m²
- 11/06/2021Rua Iarucu, 265AP 005Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 121.993R$ 3.297/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | — | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | — | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | — | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | — | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | — | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | — | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | — | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | — | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | — | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 2.839/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 2.553/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.553/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,4%
- Anos 80310%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante2483%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,4% | R$ 290 mil |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 342 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 24 | 83% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Minha Casa Minha Vida732%
- Sem financiamento informado1045%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 32% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 45% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2276%
- Cessões de direitos26,9%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 76% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,9% | R$ 10 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 577 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 54 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2483%
- Residencial horizontal517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 83% | R$ 4 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 17% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Iarucu
Perguntas frequentes sobre a Rua Iarucu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iarucu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Iarucu é de R$ 3.026/m², 9% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Iarucu?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Iarucu vale cerca de R$ 163 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iarucu?
É o nº 265, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iarucu?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Iarucu, em Itaquera, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.