Rua Iarucu, 246 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 87 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.271/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 108 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 87 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.271/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 108 mil (33 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.026/m²Unidade típica
R$ 163 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.484/m² – R$ 3.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 87 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.636/m²
Financiadas—
- 23/11/2022AP 06Apartamento em condomínio · construído em 201933 m²R$ 87.000R$ 2.636/m²
- 27/04/2022CID A E CARVALHOApartamento em condomínio · construído em 20195,4% transferido554 m²R$ 70.000—
- 27/04/2022CID A E CARVALHOApartamento em condomínio · construído em 20196,97% transferido554 m²R$ 70.000—
- 11/06/2021CID A E CARVALHOApartamento em condomínio · construído em 20196,78% transferidoMCMV · R$ 136 mil (80%)554 m²R$ 170.000—
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 524 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.199/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.839/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.553/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 227 mil |
Calculadora
R$ 163.396R$ 3.026/m² · curva bairro