Rua Guariuba, 397 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.289/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.289/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 321 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.647/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.249/m² – R$ 3.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.071/m²
Financiadas—
- 12/12/2025CasaResidência · construído em 1996140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 05/12/2013CasaResidência · construído em 1996140 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
164 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 547 mil
~2 unidades de 82 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 735/m² · 2 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.906/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.906/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.938/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.800/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.612/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.462/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.832/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.101/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Calculadora
R$ 370.607R$ 2.647/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guariuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 8.252/m² | R$ 528 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 1.126/m² | R$ 344 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 352 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 377 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 515 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 2.424/m² | R$ 533 mil |
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 1.618/m² | R$ 129 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 440 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 422 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 4.690/m² | R$ 375 mil |