Rua Guariuba, 347 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 453 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.421/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 453 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.421/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 533 mil (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.643/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.248/m² – R$ 3.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 453 mil
Maior valorR$ 453 mil
Mediana da listaR$ 2.060/m²
Financiadas—
- 24/10/2025CasaResidência · construído em 2000Consórcio · R$ 132 mil (29%)220 m²R$ 453.196R$ 2.060/m²
- 03/01/2022CasaResidência · construído em 2000220 m²R$ 453.196R$ 2.060/m²
- 30/07/2019CasaResidência · construído em 2000220 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
233 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 533 mil
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 735/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.313/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.906/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.906/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.938/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.800/m² · 1 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.612/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.060/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.832/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.060/m² · 1 | R$ 2.101/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.060/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 453 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 453 mil |
Calculadora
R$ 370.051R$ 2.643/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guariuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 528 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 1.125/m² | R$ 344 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 351 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 377 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 515 mil |
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 1.617/m² | R$ 129 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.873/m² | R$ 440 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 2.208/m² | R$ 422 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 4.691/m² | R$ 375 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.288/m² | R$ 320 mil |