Rua Guariuba, 360 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2012 (casa, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.617/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 129 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- out/2012
- R$ 60 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.617/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 129 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.643/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.248/m² – R$ 3.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2012 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 735/m²
Financiadas—
- 23/10/2012CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 60.000R$ 750/m²
- 24/08/2012CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 57.600R$ 720/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 735/m² · 2 | R$ 735/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.313/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.906/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.906/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.938/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.800/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.612/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.462/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.832/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.101/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 118 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 370.051R$ 2.643/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guariuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 528 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 1.125/m² | R$ 344 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 351 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 377 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 515 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 2.421/m² | R$ 533 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.873/m² | R$ 440 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 2.208/m² | R$ 422 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 4.691/m² | R$ 375 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.288/m² | R$ 320 mil |