Rua Graxaim, 195 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 800 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 5.513/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 191 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.513/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 598 mil (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.198/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.851/m² – R$ 5.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.923/m²
Financiadas—
- 15/07/2025CID A E CARVALHOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 528 mil (66%)341 m²R$ 800.000R$ 2.346/m²
- 22/04/2025CID A E CARVALHOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,34% transferidoSFH · R$ 125 mil (19%)341 m²R$ 650.000—
- 20/03/2025CID A E CARVALHOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 537 mil (70%)341 m²R$ 767.315—
- 09/08/2024CID A E CARVALHOResidência · construído em 197040 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 566/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.234/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.351/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.905/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.346/m² · 1 | R$ 2.346/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.100/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.346/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 479.644R$ 3.198/m² · curva bairro