Rua Francisco Alarico Bergamo, 705 (Itaquera)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.992/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.992/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 329 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.003/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.761/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 1.900/m²
Financiadas60%
- 15/05/2026CS 3Residência · construído em 2011110 m²R$ 305.000R$ 2.773/m²
- 19/12/2025CS 9Residência · construído em 2011110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 22/01/2025CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 154 mil (50%)110 m²R$ 305.000R$ 2.773/m²
- 27/08/2024CS 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (72%)110 m²R$ 298.000R$ 2.709/m²
- 17/03/2023CS 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 80 mil (29%)112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 20/10/2021CS 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (72%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 01/03/2021CS 5Residência · construído em 201150% transferido110 m²R$ 30.000—
- 19/11/2020CS 01Residência · construído em 2011112 m²R$ 185.000R$ 1.652/m²
- 31/01/2020CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 217 mil (79%)110 m²R$ 275.000R$ 2.500/m²
- 08/05/2018CS 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 97 mil (100%)110 m²R$ 96.603R$ 878/m²
- 17/09/2012CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 101 mil (51%)110 m²R$ 199.000R$ 1.809/m²
- 03/08/2012CS 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (81%)110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
- 20/07/2012CS 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 112 mil (54%)110 m²R$ 209.000R$ 1.900/m²
- 12/06/2012CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (85%)110 m²R$ 199.000R$ 1.809/m²
- 09/05/2012CS 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 167 mil (84%)110 m²R$ 199.000R$ 1.809/m²
- 10/05/2012CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 165 mil (83%)110 m²R$ 199.000R$ 1.809/m²
- 16/05/2012CS 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (72%)112 m²R$ 194.000R$ 1.732/m²
- 23/04/2012CS 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 86 mil (43%)110 m²R$ 199.000R$ 1.809/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
750 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 329 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.353/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.809/m² · 8 | R$ 1.855/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.161/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.419/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.878/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.752/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.660/m² · 2 |
| 2018 | R$ 878/m² · 1 | R$ 2.726/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.308/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.076/m² · 2 | R$ 4.068/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.509/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.420/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.709/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 2.856/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.773/m² · 1 | R$ 4.003/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 878/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.709/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.773/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 820 mil |
Calculadora
R$ 380.263R$ 4.003/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Alarico Bergamo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 635 | Casa | 17 | R$ 5.802/m² | R$ 342 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 555 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 615 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 632 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 706 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 687 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 740 mil |
| Nº 722 | Casa | 3 | R$ 4.375/m² | R$ 529 mil |
| Nº 726 | Casa | 2 | R$ 4.704/m² | R$ 644 mil |
| Nº 745 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 2.186/m² | R$ 2,2 mi |