Rua Francisco Alarico Bergamo, 635 (Itaquera)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.802/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 342 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.802/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 342 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.003/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.761/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.814/m²
Financiadas55%
- 29/07/2024CS 05 EVGResidência · construído em 200459 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 28/03/2024CS 13 EVGResidência · construído em 2004SFH · R$ 244 mil (80%)59 m²R$ 305.000R$ 5.169/m²
- 14/02/2023CS 21 EVGResidência · construído em 2004SFH · R$ 197 mil (70%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 02/12/2022CS 25 EVGResidência · construído em 200459 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 12/11/2020CS 15 EVGResidência · construído em 200459 m²R$ 255.000R$ 4.322/m²
- 08/04/2020CS 14 EVGResidência · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (80%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 14/02/2020CS 16 EVGResidência · construído em 2004SFH · R$ 197 mil (82%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 09/05/2016CS 13 EVGResidência · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (80%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 15/12/2015CS 08 EVGResidência · construído em 2004SFH · R$ 188 mil (80%)59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- 18/08/2015CS 13 EVGResidência · construído em 200459 m²R$ 123.000R$ 2.085/m²
- 20/03/2015CS 19 EVGResidência · construído em 200459 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
- 17/04/2014CS 17 EVGResidência · construído em 2004SFH · R$ 158 mil (79%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 24/05/2013CS 04 EVGResidência · construído em 2004SFH · R$ 152 mil (81%)59 m²R$ 186.500R$ 3.161/m²
- 10/09/2012CS 10 EVGResidência · construído em 2004SFH · R$ 159 mil (79%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 28/03/2012CS 09 EVGResidência · construído em 200459 m²R$ 84.000R$ 1.424/m²
- 15/09/2011CS 15 EVGResidência · construído em 2004SFH · R$ 132 mil (78%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 03/02/2011CS 10 EVGResidência · construído em 200459 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 342 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 52 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.881/m² · 2 | R$ 2.353/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.407/m² · 2 | R$ 1.855/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.161/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 2.419/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.085/m² · 3 | R$ 3.878/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.660/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.726/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.308/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.068/m² · 3 | R$ 4.068/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.176/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 4.420/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.297/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 2.856/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.003/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.297/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 988 mil |
Calculadora
R$ 380.263R$ 4.003/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Alarico Bergamo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 379 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 299 mil |
| Nº 598 | Casa | 2 | R$ 4.478/m² | R$ 466 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 516 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 466 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 555 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 615 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 632 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 706 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 687 mil |