Rua Francisco Alarico Bergamo, 311 (Itaquera)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 277 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.739/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 277 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.739/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 379 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.003/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.761/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.898/m²
Financiadas—
- 24/08/2020CASA 10Residência · construído em 2013SFH · R$ 149 mil (66%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 14/04/2020CASA 08Residência · construído em 2013SFH · R$ 172 mil (80%)49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
- 23/12/2019CASA 14Residência · construído em 2013SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 28/11/2014CASA 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 234 mil (90%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 10/01/2014CASA 04Residência · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (90%)49 m²R$ 244.600R$ 4.992/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 379 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.353/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.855/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.161/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.149/m² · 2 | R$ 2.419/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.878/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.752/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.660/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.726/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.490/m² · 2 | R$ 4.068/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.176/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.509/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.420/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.259/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 2.856/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.003/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.149/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.490/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 277 mil |
Calculadora
R$ 380.263R$ 4.003/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Alarico Bergamo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 454 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 103 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.829/m² | R$ 669 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 8.102/m² | R$ 883 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 827 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 10.143/m² | R$ 609 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 511 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 464 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 7.388/m² | R$ 502 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 379 mil |