Rua Francisco Alarico Bergamo, 1280 (Itaquera)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.688/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.688/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 319 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.003/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.761/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.434/m²
Financiadas88%
- 02/07/2026CASA 03Residência · construído em 2008MCMV · R$ 240 mil (80%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 04/03/2024CASA 02Residência · construído em 2008SFH · R$ 151 mil (54%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 23/11/2023CASA 06Residência · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (50%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 05/09/2023CASA 17Residência · construído em 2008SFH · R$ 235 mil (76%)68 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
- 23/12/2022CASA 17Residência · construído em 2008SFH · R$ 188 mil (65%)68 m²R$ 288.000R$ 4.235/m²
- 14/05/2021CASA 16Residência · construído em 200850% transferidoSFH · R$ 168 mil (51%)68 m²R$ 330.000—
- 13/09/2017CASA 06Residência · construído em 200868 m²R$ 105.000R$ 1.544/m²
- 27/07/2016CASA 08Residência · construído em 2008SFH · R$ 161 mil (86%)68 m²R$ 187.000R$ 2.750/m²
- 27/03/2012CASA 04Residência · construído em 2008SFH · R$ 89 mil (52%)68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
- 03/10/2011CASA 09Residência · construído em 2008SFH · R$ 78 mil (46%)68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
- 31/03/2011CASA 02Residência · construído em 200868 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 319 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.353/m² · 2 | R$ 2.353/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.855/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.161/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.419/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.878/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.544/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.726/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.308/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.068/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.176/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.485/m² · 2 | R$ 4.420/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 2.856/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.003/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 380.263R$ 4.003/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Alarico Bergamo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 956 | Casa | 3 | R$ 4.409/m² | R$ 326 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1001 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 735 mil |
| Nº 1017 | Casa | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1018 | Casa | 6 | R$ 4.999/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1040 | Casa | 3 | R$ 1.888/m² | R$ 289 mil |
| Nº 1046 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1209 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1254 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1475 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 161 mil |