Rua Fontoura Xavier, 1333 (Itaquera)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 161 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.849/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 161 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.849/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 420 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.736/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.210/m² – R$ 4.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 161 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.236/m²
Financiadas60%
- 31/08/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 201856 m²R$ 160.500R$ 2.866/m²
- 19/06/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2018119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 20/05/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (100%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 18/05/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 208 mil (80%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 19/03/2026AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2018119 m²R$ 570.000R$ 4.790/m²
- 10/10/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 350 mil (64%)119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 16/09/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201856 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 18/12/2024AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2018119 m²R$ 295.500R$ 2.483/m²
- 19/11/2024AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201856 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 19/11/2024AP 65Apartamento em condomínio · construído em 201856 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 14/11/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201856 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 05/11/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 133 mil (70%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 12/07/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 20189,13% transferidoSFH · R$ 263 mil (75%)100 m²R$ 350.000—
- 12/06/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201856 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 25/04/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201856 m²R$ 259.000R$ 4.625/m²
- 23/01/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 323 mil (79%)100 m²R$ 407.000R$ 4.070/m²
- 27/11/2023AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 316 mil (80%)119 m²R$ 395.000R$ 3.319/m²
- 29/11/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 273.888R$ 2.739/m²
- 20/10/2023AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 308 mil (68%)119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 13/03/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 140 mil (74%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 13/12/2022AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 154 mil (70%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 19/09/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 279.942R$ 2.799/m²
- 20/09/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201856 m²R$ 182.400R$ 3.257/m²
- 20/07/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (73%)81 m²R$ 255.000R$ 3.148/m²
- 29/07/2022AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 101 mil (54%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 420 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
33 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 2.450/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.362/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.025/m² · 11 | R$ 3.204/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.393/m² · 13 | R$ 3.652/m² · 38 |
| 2022 | R$ 3.148/m² · 11 | R$ 3.074/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.356/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.482/m² · 8 | R$ 3.571/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.918/m² · 2 | R$ 3.736/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.697/m² · 5 | R$ 3.697/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.697/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.570/m² – R$ 2.678/m² | 0 |
| R$ 2.678/m² – R$ 2.786/m² | 1 |
| R$ 2.786/m² – R$ 2.895/m² | 1 |
| R$ 2.895/m² – R$ 3.003/m² | 0 |
| R$ 3.003/m² – R$ 3.111/m² | 0 |
| R$ 3.111/m² – R$ 3.219/m² | 3 |
| R$ 3.219/m² – R$ 3.327/m² | 1 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.436/m² | 2 |
| R$ 3.436/m² – R$ 3.544/m² | 0 |
| R$ 3.544/m² – R$ 3.652/m² | 2 |
| R$ 3.652/m² – R$ 3.760/m² | 1 |
| R$ 3.760/m² – R$ 3.868/m² | 1 |
| R$ 3.868/m² – R$ 3.977/m² | 0 |
| R$ 3.977/m² – R$ 4.085/m² | 2 |
| R$ 4.085/m² – R$ 4.193/m² | 0 |
| R$ 4.193/m² – R$ 4.301/m² | 0 |
| R$ 4.301/m² – R$ 4.409/m² | 0 |
| R$ 4.409/m² – R$ 4.517/m² | 0 |
| R$ 4.517/m² – R$ 4.626/m² | 2 |
| R$ 4.626/m² – R$ 4.734/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2847%
- Minha Casa Minha Vida46,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado2644%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 47% | R$ 7,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 6,8% | R$ 800 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 44% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5994%
- Cessões de direitos23,2%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 94% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,2% | R$ 340 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 729 mil |
Calculadora
R$ 328.744R$ 3.736/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fontoura Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1223 | Casa | 1 | R$ 1.931/m² | R$ 205 mil |
| Nº 1248 | Loja | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1308 | Casa | 1 | R$ 2.814/m² | R$ 371 mil |
| Nº 1314 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1328 | Casa | 7 | R$ 6.663/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1344 | Outros | 1 | R$ 3.628/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1362 | Apartamento | 7 | R$ 3.904/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1386 | Casa | 1 | R$ 3.899/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1408 | Loja | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1433 | Casa | 2 | R$ 3.773/m² | R$ 702 mil |