Rua Fontoura Xavier, 1328 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2017 (casa, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.663/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- fev/2017
- R$ 225 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.663/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 433 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.227/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.111/m² – R$ 5.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2017 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.385/m²
Financiadas—
- 22/02/2017CS 14Residência · construído em 200465 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
- 16/08/2016CS 09Residência · construído em 2004SFH · R$ 176 mil (80%)65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 29/05/2014CS 08Residência · construído em 2004SFH · R$ 243 mil (90%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 02/12/2013CS 07Residência · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (89%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 26/03/2013CS 14Residência · construído em 2004SFH · R$ 105 mil (49%)65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
- 01/06/2012CS 10Residência · construído em 2004SFH · R$ 75 mil (42%)63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 11/02/2011CS 10Residência · construído em 200463 m²R$ 140.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 465 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.054/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.529/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.281/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 2.825/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.455/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.796/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.833/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.596/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.614/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.083/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 627.242R$ 5.227/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fontoura Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1223 | Casa | 1 | R$ 1.931/m² | R$ 205 mil |
| Nº 1248 | Loja | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1308 | Casa | 1 | R$ 2.814/m² | R$ 371 mil |
| Nº 1314 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1333 | Apartamento | 54 | R$ 3.849/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1344 | Outros | 1 | R$ 3.628/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1362 | Apartamento | 7 | R$ 3.904/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1386 | Casa | 1 | R$ 3.899/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1408 | Loja | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1433 | Casa | 2 | R$ 3.773/m² | R$ 702 mil |