Rua Estevam de Araújo Almeida, 891 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 262 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.194/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 262 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.194/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 329 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.306/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.333/m² – R$ 5.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 262 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.544/m²
Financiadas20%
- 29/07/2022CS 8Residência · construído em 2018103 m²R$ 262.000R$ 2.544/m²
- 29/07/2022CS 3Residência · construído em 201812,5% transferidoSFH · R$ 60 mil (33%)103 m²R$ 180.000—
- 29/07/2022CS 3Residência · construído em 201812,5% transferido103 m²R$ 2.488—
- 28/01/2022CS 1Residência · construído em 2018103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 07/12/2021CS 7Residência · construído em 2018103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
480 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 329 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 60 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 887/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.575/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.760/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 652/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.431/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.980/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.044/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.082/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 1.840/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.583/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.072/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.818/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.554/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 734 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 5.306/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estevam de Araújo Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 316 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 1.041/m² | R$ 156 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.326/m² | R$ 161 mil |
| Nº 526 | Casa | 11 | R$ 5.306/m² | R$ 260 mil |
| Nº 560 | Casa | 2 | R$ 3.404/m² | R$ 474 mil |
| Nº 564 | Casa | 2 | R$ 5.806/m² | R$ 285 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 323 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 6.431/m² | R$ 412 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 1.552/m² | R$ 203 mil |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 2.157/m² | R$ 246 mil |