Rua Estevam de Araújo Almeida, 526 (Itaquera)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.306/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 266 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.306/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 260 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.306/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.333/m² – R$ 5.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 266 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas73%
- 09/10/2025CASA 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 186 mil (70%)49 m²R$ 265.500R$ 5.418/m²
- 17/10/2025CASA 4Residência · construído em 2017MCMV · R$ 169 mil (65%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 29/10/2025CASA 2Residência · construído em 201749 m²R$ 164.603R$ 3.359/m²
- 17/04/2025CASA 3Residência · construído em 201749 m²R$ 186.257R$ 3.801/m²
- 02/08/2024CASA 6Residência · construído em 2017MCMV · R$ 196 mil (80%)49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
- 31/10/2022CASA 4Residência · construído em 2017MCMV · R$ 152 mil (60%)49 m²R$ 252.000R$ 5.143/m²
- 03/03/2021CASA 8Residência · construído em 2017SFH · R$ 161 mil (78%)50 m²R$ 205.000R$ 4.100/m²
- 30/09/2020CASA 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 184 mil (80%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 15/09/2020CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (80%)50 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
- 10/01/2020CASA 6Residência · construído em 201749 m²R$ 188.000R$ 3.837/m²
- 10/10/2019CASA 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 155 mil (80%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 260 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 887/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.575/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.760/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 652/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.431/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.980/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.044/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 4.082/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 1.840/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.072/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.818/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.554/m² · 4 | R$ 4.554/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.554/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Minha Casa Minha Vida327%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 27% | R$ 757 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 539 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 453 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 5.306/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estevam de Araújo Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Casa | 4 | R$ 5.947/m² | R$ 339 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 7 | R$ 3.567/m² | R$ 253 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 332 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 316 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 1.041/m² | R$ 156 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.326/m² | R$ 161 mil |
| Nº 560 | Casa | 2 | R$ 3.404/m² | R$ 474 mil |
| Nº 564 | Casa | 2 | R$ 5.806/m² | R$ 285 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 323 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 6.431/m² | R$ 412 mil |