Rua Estevam de Araújo Almeida, 250 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 199 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.499/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 199 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.499/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 231 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.306/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.333/m² – R$ 5.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 199 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 4.738/m²
Financiadas—
- 16/09/2024CASA 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 99 mil (50%)42 m²R$ 199.000R$ 4.738/m²
- 01/06/2022CASA 3Residência · construído em 201442 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 24/11/2020CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 145 mil (72%)42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 231 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 887/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.575/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.760/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 652/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.431/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.980/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.044/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.840/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.072/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.738/m² · 1 | R$ 4.818/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.554/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.738/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 399 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 5.306/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estevam de Araújo Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 312 mil |
| Nº 125 | Casa | 4 | R$ 4.228/m² | R$ 245 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 148 mil |
| Nº 157 | Prédio inteiro | 1 | R$ 222/m² | R$ 342 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 258 mil |
| Nº 300 | Casa | 4 | R$ 5.947/m² | R$ 339 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 7 | R$ 3.567/m² | R$ 253 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 332 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 316 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 1.041/m² | R$ 156 mil |