Rua Engenheiro Villares da Silva, 525 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.311/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.311/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 326 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.546/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.147/m² – R$ 5.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.944/m²
Financiadas67%
- 09/08/2023CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (80%)44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 14/10/2021CS 3Residência · construído em 201544 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
- 11/03/2019CS 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (75%)45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
- 15/06/2018CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 154 mil (70%)44 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
- 19/12/2017CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (73%)44 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
- 21/12/2017CS 1Residência · construído em 201545 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
407 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 326 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.084/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 938/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.681/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 645/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.335/m² · 2 | R$ 4.335/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 4.889/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.889/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.545/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 8.917/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.682/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.257/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.164/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 331.827R$ 4.546/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Villares da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 282 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 91 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 5 | R$ 3.231/m² | R$ 246 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 1.203/m² | R$ 112 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 642 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 4.707/m² | R$ 424 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 318 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 600 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 5.176/m² | R$ 362 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 3.894/m² | R$ 565 mil |