Rua Edward Felix de Moraes, 80 (Itaquera)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.273/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 316 mil
60 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 250 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.273/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 316 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.220/m²
Unidade típica
R$ 464 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 4.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.725/m²
Financiadas80%
  1. 25/10/2024CASA 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 172 mil (69%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  2. 09/06/2023CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (80%)60 m²R$ 325.000R$ 5.417/m²
  3. 22/07/2020CASA 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (43%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  4. 11/10/2016CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (80%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  5. 08/01/2016CASA 9Residência · construído em 201160 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
  6. 05/09/2014CASA 14Residência · construído em 201160 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
  7. 05/09/2014CASA 13Residência · construído em 201160 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
  8. 22/05/2014CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 192 mil (88%)60 m²R$ 217.000R$ 3.617/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 316 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 208 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.912/m² · 1
2014R$ 1.833/m² · 3R$ 1.833/m² · 4
2015—R$ 3.986/m² · 1
2016R$ 3.333/m² · 2R$ 3.333/m² · 2
2017—R$ 1.610/m² · 1
2018—R$ 2.348/m² · 1
2020R$ 3.833/m² · 1R$ 2.577/m² · 3
2023R$ 5.417/m² · 1R$ 3.759/m² · 3
2024R$ 4.167/m² · 1R$ 4.167/m² · 1
2025—R$ 2.143/m² · 1
2026—R$ 4.091/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01233 vendas20142016202020232024
Ver tabela
20143 vendas · R$ 1.833/m²
20162 vendas · R$ 3.333/m²
20201 vendas · R$ 3.833/m²
20231 vendas · R$ 5.417/m²
20241 vendas · R$ 4.167/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%R$ 1 mi
Sem financiamento informado120%R$ 170 mil

Calculadora

R$ 464.172R$ 4.220/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Edward Felix de Moraes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16Casa2R$ 4.902/m²R$ 324 mil
Nº 280Casa1R$ 4.220/m²R$ 464 mil
Nº 318Casa1R$ 3.918/m²R$ 380 mil
Nº 324Casa1R$ 3.978/m²R$ 457 mil
Nº 372Casa2R$ 3.373/m²R$ 688 mil
Nº 373Casa1R$ 4.452/m²R$ 592 mil
Nº 380Casa1R$ 3.134/m²R$ 313 mil
Nº 384Casa1R$ 1.091/m²R$ 89 mil
Nº 399Casa1R$ 2.374/m²R$ 299 mil

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