Rua Dudu (Itaquera)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Dudu, em Itaquera, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.075/m²4 vendas · mediana R$ 355 mil (67 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 340 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.925/m² – R$ 5.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.234/m²
Financiadas55%
- 19/08/2026Rua Dudu, 80SOBRADO 09 2 VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (67%)67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
- 17/07/2026Rua Dudu, 80SOBRADO 19 2 VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 264 mil (80%)67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 27/03/2026Rua Dudu, 80SOBRADO 06 2 VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 30/12/2025Rua Dudu, 42CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 238 mil (37%)132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 17/12/2024Rua Dudu, 118CasaResidência · construído em 20036,25% transferido139 m²R$ 25.000—
- 17/12/2024Rua Dudu, 118CasaResidência · construído em 20033,12% transferido139 m²R$ 12.500—
- 17/12/2024Rua Dudu, 118CasaResidência · construído em 20033,12% transferido139 m²R$ 12.500—
- 05/06/2024Rua Dudu, 80SOBRADO 08 2 VGResidência · construído em 200867 m²R$ 232.000R$ 3.463/m²
- 23/02/2024Rua Dudu, 80SOBRADO 18 2 VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 175 mil (51%)67 m²R$ 345.000R$ 5.149/m²
- 15/09/2023Rua Dudu, 80SOBRADO 11 2 VGResidência · construído em 200867 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 15/08/2023Rua Dudu, 505CASA 03Residência · construído em 201066 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 24/06/2021Rua Dudu, 80SOBRADO 26 2 VGResidência · construído em 200867 m²R$ 148.000R$ 2.209/m²
- 13/04/2021Rua Dudu, 80SOBRADO 22 2 VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 174 mil (65%)67 m²R$ 269.000R$ 4.015/m²
- 28/12/2020Rua Dudu, 80SOBRADO 07 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 183 mil (64%)67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
- 12/11/2019Rua Dudu, 80SOBRADO 06 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 80 mil (31%)67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 10/06/2019Rua Dudu, 36CasaResidência · construído em 1980132 m²R$ 35.000R$ 265/m²
- 17/07/2018Rua Dudu, 80SOBRADO 07 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 192 mil (80%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 20/12/2017Rua Dudu, 80SOBRADO 27 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (58%)67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 24/02/2017Rua Dudu, 80SOBRADO 05 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (80%)67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
- 24/02/2017Rua Dudu, 165CasaResidência · construído em 200075 m²R$ 145.440R$ 1.939/m²
- 18/12/2014Rua Dudu, 80SOBRADO 13 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 66 mil (27%)67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- 12/08/2014Rua Dudu, 173CasaResidência · construído em 200075 m²R$ 133.488R$ 1.780/m²
- 12/08/2014Rua Dudu, 153CasaResidência · construído em 200072 m²R$ 127.965R$ 1.777/m²
- 21/04/2014Rua Dudu, 137CasaResidência · construído em 200071 m²R$ 116.113R$ 1.635/m²
- 21/04/2014Rua Dudu, 169CasaResidência · construído em 200072 m²R$ 73.000R$ 1.014/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
11 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.576/m² · 7 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 2.879/m² · 5 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.300/m² · 4 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 1.777/m² · 5 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 3.358/m² · 3 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 3.881/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 4.254/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.112/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 4.582/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 4.306/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.924/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 5.224/m² · 3 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.224/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8048,5%
- 2000–20093370%
- 2010 em diante1021%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 8,5% | R$ 830 mil |
| 2000–2009 | 33 | 70% | R$ 6,8 mi |
| 2010 em diante | 10 | 21% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1152%
- Sem financiamento informado1048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 52% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 48% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4594%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 94% | R$ 9,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 44 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,2% | R$ 495 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4594%
- Comercial horizontal24,2%
- Terreno12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 45 | 94% | R$ 9,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,2% | R$ 390 mil |
| Terreno | 1 | 2,1% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 340.000R$ 5.075/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dudu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 694 mil |
| Nº 80 | Casa | 18 | R$ 5.224/m² | R$ 350 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.989/m² | R$ 524 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 204 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.450/m² | R$ 259 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 396 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 220 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.326/m² | R$ 249 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.785/m² | R$ 129 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 230 mil |
| Nº 185 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.439/m² | R$ 550 mil |
| Nº 505 | Casa | 10 | R$ 7.314/m² | R$ 483 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dudu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dudu?
A Rua Dudu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dudu?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Dudu vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dudu?
É o nº 80, com 18 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dudu?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Dudu, em Itaquera, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.