Rua Dudu, 80 (Itaquera)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.224/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.224/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 350 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.075/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.925/m² – R$ 5.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.784/m²
Financiadas77%
- 19/08/2026SOBRADO 09 2 VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (67%)67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
- 17/07/2026SOBRADO 19 2 VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 264 mil (80%)67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 27/03/2026SOBRADO 06 2 VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 05/06/2024SOBRADO 08 2 VGResidência · construído em 200867 m²R$ 232.000R$ 3.463/m²
- 23/02/2024SOBRADO 18 2 VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 175 mil (51%)67 m²R$ 345.000R$ 5.149/m²
- 15/09/2023SOBRADO 11 2 VGResidência · construído em 200867 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 24/06/2021SOBRADO 26 2 VGResidência · construído em 200867 m²R$ 148.000R$ 2.209/m²
- 13/04/2021SOBRADO 22 2 VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 174 mil (65%)67 m²R$ 269.000R$ 4.015/m²
- 28/12/2020SOBRADO 07 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 183 mil (64%)67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
- 12/11/2019SOBRADO 06 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 80 mil (31%)67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 17/07/2018SOBRADO 07 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 192 mil (80%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 20/12/2017SOBRADO 27 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (58%)67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 24/02/2017SOBRADO 05 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (80%)67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
- 18/12/2014SOBRADO 13 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 66 mil (27%)67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- 29/07/2013SOBRADO 18 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 57 mil (23%)67 m²R$ 247.000R$ 3.687/m²
- 22/07/2013SOBRADO 20Residência · construído em 2008SFH · R$ 189 mil (90%)67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
- 07/11/2012SOBRADO 15 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 156 mil (68%)67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 29/09/2011SOBRADO 26 2Residência · construído em 200867 m²R$ 147.115R$ 2.196/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.920 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 438 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.196/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.433/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.410/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.657/m² · 1 | R$ 1.777/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.619/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.881/m² · 1 | R$ 3.881/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.254/m² · 1 | R$ 4.254/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.112/m² · 2 | R$ 3.112/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 4.582/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.306/m² · 2 | R$ 4.306/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.924/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.224/m² · 3 | R$ 5.224/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.224/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1077%
- Sem financiamento informado323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 77% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Partilhas e divisões15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 4,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 340.000R$ 5.075/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dudu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 694 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.989/m² | R$ 524 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 204 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.450/m² | R$ 259 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 396 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 220 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.326/m² | R$ 249 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.785/m² | R$ 129 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 230 mil |
| Nº 185 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.439/m² | R$ 550 mil |