Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50 (Itaquera)
Foram registradas 116 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.866/m²
- Vendas registradas
- 116
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 196 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.866/m²Neste prédio: 116 vendas · mediana R$ 196 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.866/m²Unidade típica
R$ 196 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.464/m² – R$ 1.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 116
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.524/m²
Financiadas61%
- 14/08/2026AP 36 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 24/07/2026AP 37 E VG BL DApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 210.000R$ 2.000/m²
- 26/09/2025AP 22 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 152 mil (79%)c/ vaga105 m²R$ 192.000R$ 1.829/m²
- 14/02/2025AP 35 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 72.225R$ 688/m²
- 16/05/2024AP 02 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 169.000R$ 1.610/m²
- 30/04/2024AP 15 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 124.143R$ 1.182/m²
- 06/09/2023AP 15 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 16/08/2023AP 12 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 74.000R$ 705/m²
- 23/06/2023AP 08 E VG BL FApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 23/05/2023AP 37 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 194 mil (100%)c/ vaga105 m²R$ 194.044R$ 1.848/m²
- 23/05/2023AP 37 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 1.679R$ 16/m²
- 26/04/2023AP 01 E VG BL DApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 185.000R$ 1.762/m²
- 27/04/2023AP 23 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 177.000R$ 1.686/m²
- 17/02/2023AP 15 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
- 14/12/2022AP 24 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 182 mil (73%)c/ vaga105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 02/12/2022AP 03 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 171 mil (78%)c/ vaga105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 25/08/2022AP 02 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 27/07/2022AP 22 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 19910,52% transferidoSFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 210.000—
- 03/06/2022AP 15 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 11/12/2021AP 15 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 170.000R$ 1.619/m²
- 03/08/2021AP 25 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 185.000R$ 1.762/m²
- 09/08/2021AP 02 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 144 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 30/04/2021AP 02 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 93.600R$ 891/m²
- 20/10/2020AP 04 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 131 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 165.000R$ 1.571/m²
- 23/09/2020AP 36 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 160.000R$ 1.524/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.620 m²
89 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~103 unidades de 105 m²
Vendas registradas
116
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 2.705 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
40 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 914/m² · 9 | R$ 914/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.024/m² · 24 | R$ 1.119/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.419/m² · 17 | R$ 1.419/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.571/m² · 11 | R$ 1.595/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.605/m² · 12 | R$ 1.638/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.714/m² · 7 | R$ 1.714/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.714/m² · 13 | R$ 1.714/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.695/m² · 4 | R$ 1.695/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.762/m² · 1 | R$ 1.762/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.571/m² · 5 | R$ 1.571/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.238/m² · 4 | R$ 2.238/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.805/m² · 8 | R$ 1.848/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.396/m² · 2 | R$ 1.396/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.258/m² · 2 | R$ 1.258/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 1.952/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 914/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 1.024/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.396/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.258/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3858%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado2639%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 58% | R$ 7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 220 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 192 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 39% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13094%
- Execuções, leilões e retomadas75,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 94% | R$ 18,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5,1% | R$ 880 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 195.947R$ 1.866/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 171 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 344 mil |
| Nº 202 | Outros | 1 | R$ 2.479/m² | R$ 439 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 3.645/m² | R$ 437 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 484 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 820 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 2.268/m² | R$ 533 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 611/m² | R$ 87 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 567/m² | R$ 57 mil |
| Nº 658 | Loja | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 495 mil |