Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto (Itaquera)
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, em Itaquera, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.866/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 50, com 116 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.866/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 163
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 196 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.866/m²6 vendas · mediana R$ 196 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 196 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.464/m² – R$ 1.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 138
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.714/m²
Financiadas49%
- 14/08/2026Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 36 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 24/07/2026Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 37 E VG BL DApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 210.000R$ 2.000/m²
- 26/09/2025Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 22 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 152 mil (79%)c/ vaga105 m²R$ 192.000R$ 1.829/m²
- 14/02/2025Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 35 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 72.225R$ 688/m²
- 16/05/2024Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 02 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 169.000R$ 1.610/m²
- 30/04/2024Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 15 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 124.143R$ 1.182/m²
- 06/09/2023Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 15 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 16/08/2023Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 12 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 74.000R$ 705/m²
- 23/06/2023Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 08 E VG BL FApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 23/05/2023Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 37 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 194 mil (100%)c/ vaga105 m²R$ 194.044R$ 1.848/m²
- 23/05/2023Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 37 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 1.679R$ 16/m²
- 26/04/2023Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 01 E VG BL DApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 185.000R$ 1.762/m²
- 27/04/2023Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 23 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 177.000R$ 1.686/m²
- 17/02/2023Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 15 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
- 14/12/2022Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 24 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 182 mil (73%)c/ vaga105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 02/12/2022Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 03 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 171 mil (78%)c/ vaga105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 25/08/2022Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 02 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 27/07/2022Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 22 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 19910,52% transferidoSFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 210.000—
- 03/06/2022Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 15 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 11/12/2021Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 15 E VG BL EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 170.000R$ 1.619/m²
- 03/08/2021Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 25 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 185.000R$ 1.762/m²
- 09/08/2021Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 02 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 144 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 30/04/2021Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 02 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 93.600R$ 891/m²
- 20/10/2020Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 04 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 131 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 165.000R$ 1.571/m²
- 23/09/2020Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50AP 36 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 160.000R$ 1.524/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
45 de 151 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
12
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 914/m² · 9 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.119/m² · 20 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 1.419/m² · 17 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 1.595/m² · 10 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 1.638/m² · 10 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 1.714/m² · 7 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 1.714/m² · 12 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 1.695/m² · 4 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 1.762/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 1.571/m² · 5 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 4 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.238/m² · 4 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 1.848/m² · 7 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 1.396/m² · 2 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 1.258/m² · 2 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 914/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.396/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.258/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7042,5%
- Anos 8031,8%
- Anos 9015193%
- 2000–200953,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 2,5% | R$ 579 mil |
| Anos 80 | 3 | 1,8% | R$ 482 mil |
| Anos 90 | 151 | 93% | R$ 23,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4353%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado3644%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 53% | R$ 9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 220 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 192 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 44% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15193%
- Execuções, leilões e retomadas106,1%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 151 | 93% | R$ 23,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 6,1% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13885%
- Residencial horizontal2415%
- Comercial horizontal10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 138 | 85% | R$ 19,6 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 15% | R$ 5,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 195.947R$ 1.866/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 116 | R$ 1.866/m² | R$ 196 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 171 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 344 mil |
| Nº 202 | Outros | 1 | R$ 2.479/m² | R$ 439 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 3.645/m² | R$ 437 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 484 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 820 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 2.268/m² | R$ 533 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 611/m² | R$ 87 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 567/m² | R$ 57 mil |
| Nº 658 | Loja | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 495 mil |
| Nº 753 | Casa | 2 | R$ 5.036/m² | R$ 352 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 2.828/m² | R$ 515 mil |
| Nº 783 | Casa | 2 | R$ 3.269/m² | R$ 490 mil |
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 363 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto é de R$ 1.866/m², 44% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto vale cerca de R$ 196 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto?
É o nº 50, com 116 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto?
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, em Itaquera, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.