Rua Comen Palmarino Calabrez (Itaquera)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Comen Palmarino Calabrez, em Itaquera, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.818/m²4 vendas · mediana R$ 367 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/01/2026Rua Comen Palmarino Calabrez, 4245Residência · construído em 1993SFH · R$ 420 mil (74%)186 m²R$ 570.000R$ 3.065/m²
- 19/01/2026Rua Comen Palmarino Calabrez, 4245Residência · construído em 1993186 m²R$ 3.024R$ 16/m²
- 01/12/2025Rua Comen Palmarino Calabrez, 173JD LIBANOResidência · construído em 197260 m²R$ 322.000R$ 5.367/m²
- 04/04/2025Rua Comen Palmarino Calabrez, 28JD LIBANOResidência · construído em 1986SFH · R$ 235 mil (70%)95 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
- 04/04/2025Rua Comen Palmarino Calabrez, 28JD LIBANOResidência · construído em 198695 m²R$ 2.714R$ 29/m²
- 04/04/2025Rua Comen Palmarino Calabrez, 28JD LIBANOResidência · construído em 198695 m²R$ 190R$ 2/m²
- 05/07/2024Rua Comen Palmarino Calabrez, 204JD CEDRO DO LIBAResidência · construído em 198060 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 02/03/2024Rua Comen Palmarino Calabrez, 204JD CEDRO DO LIBAResidência · construído em 198060 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/11/2023Rua Comen Palmarino Calabrez, 24JD LIBANOResidência · construído em 197025% transferido72 m²R$ 53.584—
- 10/06/2022Rua Comen Palmarino Calabrez, 8082Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 85 mil (33%)174 m²R$ 260.000—
- 31/05/2022Rua Comen Palmarino Calabrez, 80E 82Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 230 mil (60%)174 m²R$ 385.000—
- 09/05/2022Rua Comen Palmarino Calabrez, 173JD LIBANOResidência · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (63%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 15/10/2020Rua Comen Palmarino Calabrez, 2AResidência · construído em 197066,66% transferido60 m²R$ 180.000—
- 23/07/2019Rua Comen Palmarino Calabrez, 45JD LIBANOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020174 m²R$ 135.000R$ 776/m²
- 17/01/2014Rua Comen Palmarino Calabrez, 56JD LIBANOResidência · construído em 2004SFH · R$ 114 mil (42%)100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 30/09/2013Rua Comen Palmarino Calabrez, 2JD LIBANOResidência · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (58%)115 m²R$ 275.000R$ 2.391/m²
- 27/12/2011Rua Comen Palmarino Calabrez, 23JD CEDRO DOResidência · construído em 198650% transferido80 m²R$ 0—
- 30/11/2011Rua Comen Palmarino Calabrez, 43JD LIBANOResidência · construído em 1970102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 776/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.446/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 3.065/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 776/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.446/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.065/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 70526%
- Anos 80737%
- Anos 90211%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 275 mil |
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 758 mil |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 573 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 270 mil |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 780 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Palmarino Calabrez
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Palmarino Calabrez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Palmarino Calabrez?
A Rua Comen Palmarino Calabrez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Palmarino Calabrez?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Comen Palmarino Calabrez vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Palmarino Calabrez?
É o nº 173, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Palmarino Calabrez?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Comen Palmarino Calabrez, em Itaquera, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.