Rua Catarina Lopes, 237 (Itaquera)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.483/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.483/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 362 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.303/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.652/m² – R$ 5.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.053/m²
Financiadas75%
- 06/07/2026RES 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 251 mil (72%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 26/09/2025RES 06Residência · construído em 2013SFI · R$ 280 mil (80%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 24/02/2025RES 09Residência · construído em 2013SFH · R$ 274 mil (75%)66 m²R$ 365.000R$ 5.530/m²
- 24/09/2024RES 15Residência · construído em 201366 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
- 11/07/2024RES 04Residência · construído em 2013SFI · R$ 280 mil (80%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 09/02/2024RES 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 194 mil (71%)66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
- 24/07/2023RES 15Residência · construído em 201366 m²R$ 195.300R$ 2.959/m²
- 25/06/2021RES 12Residência · construído em 201366 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 19/08/2016RES 08Residência · construído em 2013SFH · R$ 176 mil (68%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 08/04/2016RES 11Residência · construído em 2013MCMV · R$ 174 mil (78%)66 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
- 25/02/2016RES 13Residência · construído em 2013SFH · R$ 107 mil (48%)66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 10/12/2015RES 10Residência · construído em 2013SFH · R$ 204 mil (82%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 724 mil
~2 unidades de 66 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 554 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
9 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 880/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.119/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.423/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.409/m² · 3 | R$ 3.409/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.541/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.608/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.727/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.397/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.470/m² · 3 | R$ 4.470/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.417/m² · 2 | R$ 4.652/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.303/m² · 1 | R$ 5.502/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.303/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros217%
- Sem financiamento informado325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 225 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 17% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 740 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 306 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 5.303/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catarina Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 1.940/m² | R$ 570 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 265 mil |
| Nº 151 | Casa | 7 | R$ 5.881/m² | R$ 335 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 9.199/m² | R$ 672 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.834/m² | R$ 478 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 350 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.348/m² | R$ 402 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 831 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 354 mil |
| Nº 377 | Casa | 3 | R$ 3.885/m² | R$ 214 mil |