Rua Catarina Lopes (Itaquera)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Catarina Lopes, em Itaquera, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 237, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.303/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.652/m² – R$ 5.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.400/m²
Financiadas58%
- 06/07/2026Rua Catarina Lopes, 237RES 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 251 mil (72%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 19/06/2026Rua Catarina Lopes, 151CS 8 E VGResidência · construído em 2014MCMV · R$ 255 mil (78%)57 m²R$ 325.000R$ 5.702/m²
- 23/12/2025Rua Catarina Lopes, 4Nº 152Residência · construído em 1987SFH · R$ 370 mil (62%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 26/09/2025Rua Catarina Lopes, 237RES 06Residência · construído em 2013SFI · R$ 280 mil (80%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 14/08/2025Rua Catarina Lopes, 534E 538 ANT 514Residência · construído em 1985110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 30/07/2025Rua Catarina Lopes, 151CS 14 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 50 mil (15%)57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- 08/04/2025Rua Catarina Lopes, 506CasaResidência · construído em 197850% transferido118 m²R$ 23.846—
- 24/02/2025Rua Catarina Lopes, 237RES 09Residência · construído em 2013SFH · R$ 274 mil (75%)66 m²R$ 365.000R$ 5.530/m²
- 20/01/2025Rua Catarina Lopes, 345379Residência · construído em 2002SFH · R$ 550 mil (73%)338 m²R$ 750.000R$ 2.219/m²
- 24/09/2024Rua Catarina Lopes, 237RES 15Residência · construído em 201366 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
- 11/07/2024Rua Catarina Lopes, 237RES 04Residência · construído em 2013SFI · R$ 280 mil (80%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 09/02/2024Rua Catarina Lopes, 237RES 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 194 mil (71%)66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
- 06/12/2023Rua Catarina Lopes, 151CS 12 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 162 mil (80%)57 m²R$ 202.000R$ 3.544/m²
- 24/07/2023Rua Catarina Lopes, 237RES 15Residência · construído em 201366 m²R$ 195.300R$ 2.959/m²
- 19/07/2023Rua Catarina Lopes, 151CS 5 E VGResidência · construído em 201433,33% transferidoSFH · R$ 105 mil (100%)57 m²R$ 104.718—
- 10/01/2023Rua Catarina Lopes, 151CS 9 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (75%)57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- 21/10/2022Rua Catarina Lopes, 208CasaResidência · construído em 201250% transferido69 m²R$ 71.345—
- 14/07/2022Rua Catarina Lopes, 229CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 11/02/2022Rua Catarina Lopes, 151CS 11 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 195 mil (72%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 14/01/2022Rua Catarina Lopes, 151CS 2 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 204 mil (80%)58 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
- 10/07/2021Rua Catarina Lopes, 369CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 25/06/2021Rua Catarina Lopes, 237RES 12Residência · construído em 201366 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 25/03/2021Rua Catarina Lopes, 520CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989179 m²R$ 340.000R$ 1.899/m²
- 30/11/2020Rua Catarina Lopes, 377CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 17/12/2019Rua Catarina Lopes, 159CASA 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 340 mil (80%)73 m²R$ 425.000R$ 5.822/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
19 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 880/m² · 4 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 2.423/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 3.409/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 2.541/m² · 3 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 3.608/m² · 2 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.313/m² · 3 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 4.397/m² · 3 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 3.544/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 4.470/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.652/m² · 6 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 5.502/m² · 2 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 880/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.652/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.502/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70816%
- Anos 80816%
- Anos 9012%
- 2000–200947,8%
- 2010 em diante3059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 16% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 2% | R$ 141 mil |
| 2000–2009 | 4 | 7,8% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 30 | 59% | R$ 8,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1545%
- Minha Casa Minha Vida26,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros26,1%
- Sem financiamento informado1442%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 45% | R$ 5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,1% | R$ 550 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 6,1% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 42% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4486%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas59,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 86% | R$ 11,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 370 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,8% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4894%
- Comercial horizontal12%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 48 | 94% | R$ 12,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 100 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,9% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 5.303/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Catarina Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 641 mil |
| Nº 22 | Loja | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 858/m² | R$ 285 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 1.940/m² | R$ 570 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 265 mil |
| Nº 151 | Casa | 7 | R$ 5.881/m² | R$ 335 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 9.199/m² | R$ 672 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.834/m² | R$ 478 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 350 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.348/m² | R$ 402 mil |
| Nº 237 | Casa | 12 | R$ 5.483/m² | R$ 362 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 831 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 354 mil |
| Nº 377 | Casa | 3 | R$ 3.885/m² | R$ 214 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.746/m² | R$ 661 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 284 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 341 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 5.150/m² | R$ 608 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 1.504/m² | R$ 155 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 462 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 256 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Catarina Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catarina Lopes?
A Rua Catarina Lopes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Catarina Lopes?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Catarina Lopes vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catarina Lopes?
É o nº 237, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catarina Lopes?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Catarina Lopes, em Itaquera, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.