Rua Cariri Velho, 76 (Itaquera)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 384 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.257/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 384 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.257/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 326 mil (102 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.492/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 5.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 384 mil
Maior valorR$ 384 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas38%
- 27/08/2024CS IResidência · construído em 2001SFH · R$ 346 mil (90%)103 m²R$ 384.000R$ 3.728/m²
- 12/12/2023CS IResidência · construído em 2001103 m²R$ 228.000R$ 2.214/m²
- 06/02/2023CS JResidência · construído em 2001SFH · R$ 80 mil (30%)100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 24/01/2022CS BResidência · construído em 2001SFH · R$ 196 mil (77%)100 m²R$ 254.000R$ 2.540/m²
- 27/05/2021CS GResidência · construído em 2001100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 07/12/2016CS BResidência · construído em 2001100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 05/10/2016CS BResidência · construído em 2001100 m²R$ 148.410R$ 1.484/m²
- 27/03/2015CS NResidência · construído em 2001100 m²R$ 113.635R$ 1.136/m²
- 27/02/2013CS BResidência · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (75%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 23/11/2012CS CResidência · construído em 2001SFH · R$ 215 mil (84%)100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- 10/02/2011CS BResidência · construído em 2001100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 326 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 581 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.123/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.992/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.110/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.780/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.457/m² · 2 | R$ 4.344/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.728/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.728/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 908 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 980 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos214%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 227 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 386.316R$ 4.492/m² · curva logradouro