Rua Cariri Velho, 48 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.437/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.437/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 324 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.492/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 5.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.344/m²
Financiadas67%
- 11/11/2024CS E E VGResidência · construído em 200359 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
- 16/03/2023CS L E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 152 mil (57%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 14/02/2023CS I E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 256 mil (78%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 17/02/2023CS O E VGResidência · construído em 200362 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 15/06/2022CS G E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 17/09/2018CS D E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 156 mil (70%)59 m²R$ 223.000R$ 3.780/m²
- 16/11/2011CS H E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 146 mil (90%)59 m²R$ 162.000R$ 2.746/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 324 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 535 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.746/m² · 1 | R$ 2.123/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.550/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.111/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.110/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.355/m² · 3 | R$ 4.344/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.831/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.831/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 555 mil |
Calculadora
R$ 386.316R$ 4.492/m² · curva logradouro