Rua Capitania de Itamaraca (Itaquera)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Capitania de Itamaraca, em Itaquera, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 754, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.013/m²4 vendas · mediana R$ 279 mil (68 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/09/2025Rua Capitania de Itamaraca, 547LT 18 QD 78 V CAResidência · construído em 199690 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 20/12/2024Rua Capitania de Itamaraca, 546CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004122 m²R$ 325.000R$ 2.664/m²
- 19/05/2023Rua Capitania de Itamaraca, 754LT GResidência · construído em 201046 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 22/07/2022Rua Capitania de Itamaraca, 754LT GResidência · construído em 201046 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 22/12/2020Rua Capitania de Itamaraca, 535CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (67%)200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
- 22/09/2017Rua Capitania de Itamaraca, 498VL CARMOSINAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 193090 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
- 12/03/2015Rua Capitania de Itamaraca, 598CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 369 mil (90%)136 m²R$ 410.000R$ 3.015/m²
- 11/12/2014Rua Capitania de Itamaraca, 588CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (68%)126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 31/10/2014Rua Capitania de Itamaraca, 608CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 138 mil (36%)126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 28/10/2011Rua Capitania de Itamaraca, 632CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199433,8% transferido130 m²R$ 0—
- 29/04/2011Rua Capitania de Itamaraca, 730LT AResidência · construído em 201058,68% transferido40 m²R$ 28.000—
- 10/02/2011Rua Capitania de Itamaraca, 683CasaResidência · construído em 201050% transferido125 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 4.556/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 2.664/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.556/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969210%
- Anos 90420%
- 2000–2009210%
- 2010 em diante1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 10% | R$ 603 mil |
| Anos 90 | 4 | 20% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 514 mil |
| 2010 em diante | 12 | 60% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2067%
- Partilhas e divisões13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos930%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 67% | R$ 4,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 189 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 30% | R$ 482 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1963%
- Comercial horizontal13,3%
- Terreno1033%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 63% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 70 mil |
| Terreno | 10 | 33% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capitania de Itamaraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 494 | Loja | 1 | R$ 4.970/m² | R$ 248 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 7.874/m² | R$ 709 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 666 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 369 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 6.529/m² | R$ 588 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 5.191/m² | R$ 654 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 710 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 5.191/m² | R$ 654 mil |
| Nº 754 | Casa | 2 | R$ 4.013/m² | R$ 185 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitania de Itamaraca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitania de Itamaraca?
A Rua Capitania de Itamaraca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitania de Itamaraca?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Capitania de Itamaraca vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitania de Itamaraca?
É o nº 754, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitania de Itamaraca?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Capitania de Itamaraca, em Itaquera, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.