Rua Barralhara, 31 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 15.420/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 848 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 15.420/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 848 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.152/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.866/m² – R$ 5.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 11.455/m²
Financiadas60%
- 19/12/2025AP 31Residência · construído em 19701,32% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)55 m²R$ 325.000—
- 25/09/2025APARTAMENTO nr 141Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 300 mil (80%)55 m²R$ 375.000—
- 09/05/2025AP 71Residência · construído em 19701,57% transferidoSFH · R$ 228 mil (63%)55 m²R$ 358.675—
- 18/08/2021CID A E CARVALHOResidência · construído em 197055 m²R$ 760.000R$ 13.818/m²
- 10/05/2021CID A E CARVALHOResidência · construído em 197055 m²R$ 500.000R$ 9.091/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 848 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 11.455/m² · 2 | R$ 10.800/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.580/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 539.706R$ 4.152/m² · curva bairro