Rua Arraial do Bonfim (Itaquera)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Arraial do Bonfim, em Itaquera, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 338, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²3 vendas · mediana R$ 228 mil (63 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 239 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.770/m² – R$ 4.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas75%
- 22/08/2025Rua Arraial do Bonfim, 226CasaResidência · construído em 2001104 m²R$ 170.000R$ 1.635/m²
- 25/04/2024Rua Arraial do Bonfim, 338CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 135 mil (67%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 29/06/2022Rua Arraial do Bonfim, 539LOTE C 45Residência · construído em 1993SFH · R$ 185 mil (64%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 05/11/2021Rua Arraial do Bonfim, 563LOTE C 51Residência · construído em 199325% transferido63 m²R$ 50.000—
- 02/09/2021Rua Arraial do Bonfim, 415LOTE B14Residência · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (67%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 12/05/2021Rua Arraial do Bonfim, 475LOTE C 29Residência · construído em 1993SFH · R$ 243 mil (84%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 12/02/2021Rua Arraial do Bonfim, 411LOTE C 13Residência · construído em 1993SFH · R$ 224 mil (80%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 03/11/2020Rua Arraial do Bonfim, 447LOTE B22Residência · construído em 1993SFH · R$ 216 mil (80%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 02/03/2020Rua Arraial do Bonfim, 395LOTE C9Residência · construído em 1993SFH · R$ 186 mil (77%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 29/01/2020Rua Arraial do Bonfim, 371LT C3Residência · construído em 1993SFH · R$ 80 mil (32%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 10/05/2019Rua Arraial do Bonfim, 338CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 188 mil (80%)60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
- 15/06/2018Rua Arraial do Bonfim, 411LOTE C 13Residência · construído em 199363 m²R$ 134.750R$ 2.139/m²
- 20/12/2017Rua Arraial do Bonfim, 539LOTE C 45Residência · construído em 1993SFH · R$ 120 mil (44%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 27/01/2017Rua Arraial do Bonfim, 463LOTE B 26Residência · construído em 199380 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 28/01/2016Rua Arraial do Bonfim, 491LOTE C 33Residência · construído em 1993SFH · R$ 170 mil (74%)63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 12/06/2015Rua Arraial do Bonfim, 487LOTE B 32Residência · construído em 1993SFH · R$ 244 mil (80%)80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
- 27/08/2014Rua Arraial do Bonfim, 407LOTE B 12Residência · construído em 1993SFH · R$ 36 mil (30%)63 m²R$ 121.000R$ 1.921/m²
- 23/12/2013Rua Arraial do Bonfim, 487LOTE B 32Residência · construído em 199380 m²R$ 71.391R$ 892/m²
- 17/06/2013Rua Arraial do Bonfim, 575LOTE D 54Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993SFH · R$ 169 mil (68%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 08/03/2013Rua Arraial do Bonfim, 395LOTE C9Residência · construído em 1993SFH · R$ 180 mil (90%)63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 21/02/2013Rua Arraial do Bonfim, 543LOTE B 46Residência · construído em 1993SFH · R$ 164 mil (90%)80 m²R$ 182.000R$ 2.275/m²
- 25/07/2012Rua Arraial do Bonfim, 427LOTE C17Residência · construído em 1993SFH · R$ 89 mil (62%)80 m²R$ 144.511R$ 1.806/m²
- 04/06/2012Rua Arraial do Bonfim, 478CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (45%)180 m²R$ 220.000R$ 1.222/m²
- 24/10/2011Rua Arraial do Bonfim, 478CasaResidência · construído em 1990180 m²R$ 70.000R$ 389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
12 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 389/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 1.514/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.725/m² · 4 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 1.921/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 3.813/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 3.651/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 3.080/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 2.139/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 3.810/m² · 3 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 1.635/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 389/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.514/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.635/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80414%
- Anos 902483%
- 2000–200913,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 664 mil |
| Anos 90 | 24 | 83% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 170 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1271%
- Sem financiamento informado529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 71% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 29% | R$ 565 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2681%
- Execuções, leilões e retomadas413%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 81% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 13% | R$ 510 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 31 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2991%
- Terreno39,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 91% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 3 | 9,4% | R$ 112 mil |
Calculadora
R$ 239.068R$ 3.795/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arraial do Bonfim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 1.745/m² | R$ 182 mil |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 5.059/m² | R$ 304 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 380 mil |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 6.093/m² | R$ 384 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 208 mil |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 4.833/m² | R$ 304 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.369/m² | R$ 401 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.973/m² | R$ 318 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 399 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 257 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 394 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 2.000/m² | R$ 360 mil |
| Nº 487 | Casa | 2 | R$ 4.169/m² | R$ 334 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 396 mil |
| Nº 539 | Casa | 2 | R$ 6.658/m² | R$ 419 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 367 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 7.747/m² | R$ 504 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arraial do Bonfim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arraial do Bonfim?
A Rua Arraial do Bonfim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arraial do Bonfim?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Arraial do Bonfim vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arraial do Bonfim?
É o nº 338, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arraial do Bonfim?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Arraial do Bonfim, em Itaquera, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.