Rua Antônio Soares Lara (Itaquera)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Antônio Soares Lara, em Itaquera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 134, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.861/m²6 vendas · mediana R$ 392 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 311 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.337/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.505/m²
Financiadas35%
- 25/03/2026Rua Antônio Soares Lara, 134CASA 01Residência · construído em 2018SFH · R$ 206 mil (49%)82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- 14/01/2026Rua Antônio Soares Lara, 223CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (68%)97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 24/07/2025Rua Antônio Soares Lara, 134CASA 03Residência · construído em 201879 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 22/05/2025Rua Antônio Soares Lara, 206CasaResidência · construído em 1994293 m²R$ 690.000R$ 2.355/m²
- 24/05/2024Rua Antônio Soares Lara, 134CASA 05Residência · construído em 201879 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
- 10/11/2023Rua Antônio Soares Lara, 203CASA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (80%)72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 28/09/2023Rua Antônio Soares Lara, 112CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
- 28/09/2023Rua Antônio Soares Lara, 134CASA 12Residência · construído em 2018SFH · R$ 174 mil (79%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 19/06/2023Rua Antônio Soares Lara, 112CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 18/05/2023Rua Antônio Soares Lara, 72CASA 05Residência · construído em 2015SFH · R$ 255 mil (70%)83 m²R$ 365.000R$ 4.398/m²
- 26/12/2022Rua Antônio Soares Lara, 134CASA 16Residência · construído em 2018SFH · R$ 238 mil (85%)79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 08/07/2022Rua Antônio Soares Lara, 163CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 570.000R$ 4.385/m²
- 22/06/2022Rua Antônio Soares Lara, 134CASA 16Residência · construído em 201879 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- 22/12/2021Rua Antônio Soares Lara, 134CASA 10Residência · construído em 201879 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 09/12/2021Rua Antônio Soares Lara, 134CASA 08Residência · construído em 2018SFH · R$ 57 mil (28%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 15/12/2021Rua Antônio Soares Lara, 134CASA 01Residência · construído em 201882 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
- 08/10/2021Rua Antônio Soares Lara, 242CasaResidência · construído em 2015200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
- 08/09/2021Rua Antônio Soares Lara, 72CASA 06Residência · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (80%)83 m²R$ 338.000R$ 4.072/m²
- 01/06/2021Rua Antônio Soares Lara, 134CASA 07Residência · construído em 201879 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
- 14/05/2021Rua Antônio Soares Lara, 72CASA 07Residência · construído em 201583 m²R$ 367.000R$ 4.422/m²
- 26/04/2021Rua Antônio Soares Lara, 134CASA 15Residência · construído em 201879 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 02/09/2019Rua Antônio Soares Lara, 163CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 30/07/2018Rua Antônio Soares Lara, 82CasaResidência · construído em 1990144 m²R$ 520.000R$ 3.611/m²
- 09/09/2014Rua Antônio Soares Lara, 107111Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196779 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 04/06/2014Rua Antônio Soares Lara, 107111Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196779 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.423/m² · 2 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 4.051/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 2.690/m² · 8 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 3.544/m² · 3 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 6.944/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.696/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 4.314/m² · 2 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.314/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,3%
- Anos 70514%
- Anos 8012,8%
- Anos 90617%
- 2000–200912,8%
- 2010 em diante2056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,3% | R$ 960 mil |
| Anos 70 | 5 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,8% | R$ 340 mil |
| Anos 90 | 6 | 17% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,8% | R$ 180 mil |
| 2010 em diante | 20 | 56% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Cessões de direitos25,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 9,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,6% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 141 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 680 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3289%
- Outras411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 89% | R$ 10 mi |
| Outras | 4 | 11% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 311.700R$ 3.848/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Soares Lara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 3 | R$ 5.447/m² | R$ 452 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 855 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 7.049/m² | R$ 557 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 10.139/m² | R$ 507 mil |
| Nº 134 | Casa | 11 | R$ 4.107/m² | R$ 324 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 5.183/m² | R$ 674 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 8.340/m² | R$ 600 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 764 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 511 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 351 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 602 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Soares Lara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Soares Lara?
A Rua Antônio Soares Lara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Soares Lara?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Antônio Soares Lara vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Soares Lara?
É o nº 134, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Soares Lara?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Antônio Soares Lara, em Itaquera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.