Avenida Pde Gregorio Mafra, 135 (Itaquera)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 338 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.278/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 607 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 338 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.278/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 607 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.642/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.871/m² – R$ 6.218/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 2.783/m²
Financiadas71%
- 12/07/2021CS IResidência · construído em 2011115 m²R$ 338.000R$ 2.939/m²
- 12/05/2021CS AResidência · construído em 2011SFH · R$ 394 mil (80%)115 m²R$ 495.000R$ 4.304/m²
- 21/08/2020CS AResidência · construído em 2011115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 26/09/2019CS JResidência · construído em 2011SFH · R$ 213 mil (90%)115 m²R$ 236.436R$ 2.056/m²
- 03/07/2019CS KResidência · construído em 2011SFH · R$ 169 mil (77%)115 m²R$ 219.040R$ 1.905/m²
- 02/04/2018CS CResidência · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (64%)115 m²R$ 156.000R$ 1.357/m²
- 15/04/2015CS EResidência · construído em 20117,14% transferidoSFH · R$ 215 mil (55%)115 m²R$ 390.000—
- 05/12/2014CS DResidência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (75%)115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 14/08/2014CS JResidência · construído em 2011SFH · R$ 360 mil (90%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 14/08/2014CS KResidência · construído em 2011SFH · R$ 360 mil (90%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 04/08/2014CS CResidência · construído em 2011SFH · R$ 337 mil (90%)115 m²R$ 374.400R$ 3.256/m²
- 18/06/2014CS BResidência · construído em 2011SFH · R$ 271 mil (74%)115 m²R$ 365.000R$ 3.174/m²
- 27/02/2014CS IResidência · construído em 2011SFH · R$ 303 mil (88%)115 m²R$ 345.000R$ 3.000/m²
- 09/01/2014CS HResidência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (85%)115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 16/08/2013CS GResidência · construído em 2011SFH · R$ 288 mil (90%)115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 12/07/2013CASA FResidência · construído em 2011SFH · R$ 288 mil (90%)115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 19/07/2013CS LResidência · construído em 20117,14% transferidoSFH · R$ 260 mil (90%)115 m²R$ 290.000—
- 05/07/2013CS MResidência · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (80%)115 m²R$ 220.000R$ 1.913/m²
- 11/12/2012CS NResidência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (90%)115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~2 unidades de 115 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 550 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.848/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 1.716/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.783/m² · 3 | R$ 2.345/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.174/m² · 7 | R$ 3.087/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.400/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.294/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.548/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.357/m² · 1 | R$ 1.357/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.980/m² · 2 | R$ 2.969/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.622/m² · 2 | R$ 3.444/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.518/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.960/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.530/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.622/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 538 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 361.057R$ 5.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Gregorio Mafra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 1.724/m² | R$ 900 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 432 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 375 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 230 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 524 mil |
| Nº 357 | Casa | 5 | R$ 5.366/m² | R$ 333 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 228 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 173 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 16.633/m² | R$ 898 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 320 mil |