Avenida David Domingues Ferreira, 1460 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 294 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.583/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 294 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.583/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.152/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.641/m² – R$ 6.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 294 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 13/08/20261468Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19944,69% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)224 m²R$ 294.000—
- 24/10/2025apartamento 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19943,27% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)224 m²R$ 240.000—
- 11/09/20251468Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19943,22% transferido224 m²R$ 222.500—
- 21/06/20221468Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994224 m²R$ 800.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 276 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 728/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 632/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.399/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.798/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.331/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.139/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.404/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 50% | R$ 534 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 356.845R$ 6.152/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida David Domingues Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 128 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 6.044/m² | R$ 411 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 1.273/m² | R$ 111 mil |
| Nº 1116 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 471 mil |
| Nº 1164 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 443 mil |
| Nº 1374 | Casa | 3 | R$ 4.934/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 1.644/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1395 | Casa | 1 | R$ 1.485/m² | R$ 97 mil |
| Nº 1621 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 312 mil |