Avenida David Domingues Ferreira (Itaquera)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida David Domingues Ferreira, em Itaquera, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1374, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.152/m²4 vendas · mediana R$ 356 mil (58 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 357 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.641/m² – R$ 6.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 294 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.955/m²
Financiadas57%
- 13/08/2026Avenida David Domingues Ferreira, 14601468Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19944,69% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)224 m²R$ 294.000—
- 24/10/2025Avenida David Domingues Ferreira, 1460apartamento 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19943,27% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)224 m²R$ 240.000—
- 11/09/2025Avenida David Domingues Ferreira, 14601468Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19943,22% transferido224 m²R$ 222.500—
- 14/09/2024Avenida David Domingues Ferreira, 348CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 08/07/2024Avenida David Domingues Ferreira, 1164CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (41%)100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 13/06/2024Avenida David Domingues Ferreira, 402CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 164 mil (45%)68 m²R$ 361.000R$ 5.309/m²
- 09/05/2024Avenida David Domingues Ferreira, 354CasaResidência · construído em 1970MCMV · R$ 124 mil (47%)48 m²R$ 264.000R$ 5.500/m²
- 14/09/2023Avenida David Domingues Ferreira, 1374CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 188 mil (63%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 20/03/2023Avenida David Domingues Ferreira, 1374CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 396 mil (90%)72 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
- 21/06/2022Avenida David Domingues Ferreira, 14601468Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994224 m²R$ 800.000R$ 3.571/m²
- 28/01/2022Avenida David Domingues Ferreira, 1116CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 255 mil (75%)110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 19/04/2021Avenida David Domingues Ferreira, 1374CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (80%)72 m²R$ 237.000R$ 3.292/m²
- 07/05/2020Avenida David Domingues Ferreira, 1128CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 238 mil (77%)110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
- 12/05/2020Avenida David Domingues Ferreira, 328CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 193 mil (77%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 24/08/2018Avenida David Domingues Ferreira, 1621LT 765B QD SResidência · construído em 2014104 m²R$ 190.000R$ 1.827/m²
- 13/04/2018Avenida David Domingues Ferreira, 1393CasaResidência · construído em 1994134 m²R$ 130.000R$ 970/m²
- 20/07/2017Avenida David Domingues Ferreira, 664LT 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido400 m²R$ 182.000—
- 13/07/2017Avenida David Domingues Ferreira, 664LT 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido400 m²R$ 4.000—
- 11/05/2016Avenida David Domingues Ferreira, 1374CASA 1Residência · construído em 201414,28% transferidoSFH · R$ 203 mil (80%)72 m²R$ 255.000—
- 02/07/2015Avenida David Domingues Ferreira, 702CasaResidência · construído em 198070 m²R$ 22.000R$ 314/m²
- 20/07/2015Avenida David Domingues Ferreira, 720CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991300 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/02/2013Avenida David Domingues Ferreira, 738CasaResidência · construído em 199387 m²R$ 55.000R$ 632/m²
- 16/11/2011Avenida David Domingues Ferreira, 388CasaResidência · construído em 197052 m²R$ 48.500R$ 933/m²
- 30/05/2011Avenida David Domingues Ferreira, 1395CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198265 m²R$ 34.000R$ 523/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
12 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 728/m² · 2 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 632/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 1.399/m² · 2 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 2.798/m² · 2 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.292/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 3.331/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 5.139/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 5.404/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 728/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 632/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.399/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.331/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.404/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70729%
- Anos 80313%
- Anos 90729%
- 2010 em diante729%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 29% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 306 mil |
| Anos 90 | 7 | 29% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 7 | 29% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Minha Casa Minha Vida314%
- Sem financiamento informado943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 14% | R$ 798 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 43% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 356.845R$ 6.152/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida David Domingues Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 380 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 6.565/m² | R$ 295 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 301 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 128 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 6.044/m² | R$ 411 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 1.273/m² | R$ 111 mil |
| Nº 1116 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 471 mil |
| Nº 1164 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 443 mil |
| Nº 1374 | Casa | 3 | R$ 4.934/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 1.644/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1395 | Casa | 1 | R$ 1.485/m² | R$ 97 mil |
| Nº 1460 | Casa | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1621 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 312 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida David Domingues Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida David Domingues Ferreira?
A Avenida David Domingues Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida David Domingues Ferreira?
Um apartamento típico de 82 m² na Avenida David Domingues Ferreira vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida David Domingues Ferreira?
É o nº 1374, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida David Domingues Ferreira?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida David Domingues Ferreira, em Itaquera, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.