Avenida Campanella, 1538 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.662/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.662/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 520 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.892/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.656/m² – R$ 5.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2015 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 01/04/2015CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 161 mil (54%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
295 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 720 mil
~2 unidades de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 930/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 889/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.641/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 1.041/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.606/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 12.583/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 614/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.386/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.264/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 460 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 489.236R$ 4.892/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Campanella
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1052 | Loja | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1106 | Loja | 1 | R$ 17.029/m² | R$ 886 mil |
| Nº 1122 | Casa | 1 | R$ 1.657/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1166 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 294 mil |
| Nº 1210 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1297 | Apartamento | 45 | R$ 2.711/m² | R$ 312 mil |
| Nº 1326 | Casa | 1 | R$ 5.822/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1588 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1797 | Apartamento | 3 | R$ 4.131/m² | R$ 252 mil |
| Nº 1844 | Loja | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 851 mil |