Rua Vereda do Paraiso, 436 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.281/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 215 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.281/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 230 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.588/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.065/m² – R$ 4.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.071/m²
Financiadas—
- 10/09/2025E 13 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
- 22/08/2025E 13 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 15/05/2014E 13 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 230 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 763/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 642/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 550/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.583/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.814/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.925/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.286/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.568/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.030/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.607/m² · 2 | R$ 2.607/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.607/m² |
Calculadora
R$ 251.135R$ 3.588/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vereda do Paraiso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 151 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 448 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.272/m² | R$ 171 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 679 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 4.395/m² | R$ 396 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 311 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.109/m² | R$ 133 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 1.216/m² | R$ 158 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 649 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 1.220/m² | R$ 146 mil |