Rua Vereda do Paraiso, 269 (Itaim Paulista)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.000/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.588/m²7 vendas · mediana R$ 230 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 251 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.065/m² – R$ 4.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da lista—
Financiadas43%
- 23/06/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202315% transferidoSFH · R$ 314 mil (79%)567 m²R$ 400.000—
- 05/07/2024253.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202314,28% transferidoSFH · R$ 300 mil (67%)567 m²R$ 450.000—
- 24/06/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202320% transferidoSFH · R$ 382 mil (85%)567 m²R$ 450.000—
- 30/04/2024SOBRADO 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202314,06% transferido567 m²R$ 280.000—
- 30/04/2024SOBRADO 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202314,06% transferido567 m²R$ 280.000—
- 08/03/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20237,03% transferido567 m²R$ 100.000—
- 08/03/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20237,03% transferido567 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
480 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 567 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 763/m² · 1 |
| 2012 | R$ 642/m² · 3 |
| 2013 | R$ 550/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.583/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.814/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.925/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.286/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.568/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.030/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.607/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 251.135R$ 3.588/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vereda do Paraiso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 151 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 448 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.272/m² | R$ 171 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 679 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 4.395/m² | R$ 396 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 311 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.109/m² | R$ 133 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 1.216/m² | R$ 158 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 649 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 1.220/m² | R$ 146 mil |