Rua Vereda do Paraiso, 23 (Itaim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.415/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.415/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 390 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.588/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.065/m² – R$ 4.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.286/m²
Financiadas63%
- 30/04/2021VL S TELESResidência · construído em 1992125 m²R$ 440.000R$ 3.520/m²
- 11/11/2020CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (80%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 27/11/2019CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 188 mil (70%)70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 24/01/2018CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 161 mil (70%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 22/09/2017CASA 4Residência · construído em 201470 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 07/04/2017CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 196 mil (85%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 09/12/2016CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 165 mil (75%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 07/10/2016VL S TELESResidência · construído em 199233,33% transferido125 m²R$ 110.000—
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
352 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 763/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 642/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 550/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.583/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 1.814/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.929/m² · 2 | R$ 2.925/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.520/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.030/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.607/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.520/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 251.135R$ 3.588/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vereda do Paraiso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 11.079/m² | R$ 443 mil |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 2.088/m² | R$ 324 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 151 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 448 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.272/m² | R$ 171 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 679 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 4.395/m² | R$ 396 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 311 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.109/m² | R$ 133 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 1.216/m² | R$ 158 mil |