Rua Pedro Pereira (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Pedro Pereira, no Itaim Paulista, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.112/m²4 vendas · mediana R$ 318 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 288 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.268/m² – R$ 4.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.981/m²
Financiadas46%
- 06/07/2026Rua Pedro Pereira, 140CASA 13Residência · construído em 2013MCMV · R$ 270 mil (79%)58 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²
- 16/12/2025Rua Pedro Pereira, 445CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002162 m²R$ 340.000R$ 2.099/m²
- 08/04/2024Rua Pedro Pereira, 200LT. 17 QD. 26Residência · construído em 1996110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 26/01/2024Rua Pedro Pereira, 263PT LT 34Residência · construído em 1989SFH · R$ 120 mil (46%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 16/07/2021Rua Pedro Pereira, 140CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 191 mil (85%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
- 29/04/2021Rua Pedro Pereira, 396PTB LT 1/2 QD 37Residência · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (79%)46 m²R$ 280.000R$ 6.087/m²
- 11/01/2021Rua Pedro Pereira, 529503Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199833,33% transferido400 m²R$ 169.509—
- 20/08/2020Rua Pedro Pereira, 140CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 162 mil (95%)58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
- 24/04/2020Rua Pedro Pereira, 140CASA 14Residência · construído em 201358 m²R$ 110.000R$ 1.897/m²
- 23/08/2017Rua Pedro Pereira, 140CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 192 mil (80%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 29/03/2017Rua Pedro Pereira, s/nº (perto do nº 541)LT 9 QD 54Residência · construído em 2021127 m²R$ 165.000R$ 1.299/m²
- 22/02/2017Rua Pedro Pereira, 366PTH LT 1 2 QResidência · construído em 200246 m²R$ 105.000R$ 2.283/m²
- 07/01/2016Rua Pedro Pereira, 140CASA 4Residência · construído em 201358 m²R$ 255.984R$ 4.414/m²
- 02/06/2014Rua Pedro Pereira, 140CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (88%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 29/04/2014Rua Pedro Pereira, 140CASA 14Residência · construído em 201315,33% transferido58 m²R$ 115.000—
- 01/04/2014Rua Pedro Pereira, 140CASA 12Residência · construído em 201358 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
- 01/04/2014Rua Pedro Pereira, 140CASA 14Residência · construído em 201358 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
- 27/03/2014Rua Pedro Pereira, 140CASA 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 193 mil (90%)58 m²R$ 214.000R$ 3.690/m²
- 25/03/2014Rua Pedro Pereira, 140CASA 9Residência · construído em 20131% transferidoSFH · R$ 139 mil (73%)58 m²R$ 190.000—
- 28/02/2014Rua Pedro Pereira, 131CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (75%)94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 14/03/2013Rua Pedro Pereira, 129CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 255 mil (85%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 11/03/2013Rua Pedro Pereira, 366PTH LT 1 2 QResidência · construído em 200246 m²R$ 42.000R$ 913/m²
- 17/05/2012Rua Pedro Pereira, 131CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (68%)94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.972/m² · 2 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 3.404/m² · 5 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 4.414/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 2.283/m² · 3 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 2.414/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 4.983/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 2.733/m² · 2 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 2.099/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 5.862/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.983/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.862/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80516%
- Anos 90413%
- 2000–2009516%
- 2010 em diante1755%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 4 | 13% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 16% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 17 | 55% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1368%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 384 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26,1%
- Residencial horizontal2576%
- Comercial horizontal13%
- Barracão, oficina, armazém e indústria39,1%
- Terreno26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 6,1% | R$ 260 mil |
| Residencial horizontal | 25 | 76% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 450 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 9,1% | R$ 985 mil |
| Terreno | 2 | 6,1% | R$ 616 mil |
Calculadora
R$ 288.763R$ 3.105/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.410/m² | R$ 664 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 2 | R$ 2.307/m² | R$ 308 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.104/m² | R$ 604 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 6.486/m² | R$ 610 mil |
| Nº 140 | Casa | 10 | R$ 5.525/m² | R$ 320 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 1.557/m² | R$ 748 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.277/m² | R$ 250 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 296 mil |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 2.877/m² | R$ 132 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 8.274/m² | R$ 381 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 363 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Pereira?
A Rua Pedro Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Pereira?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Pedro Pereira vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Pereira?
É o nº 140, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Pereira?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Pedro Pereira, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.