Rua Morro da Capoaba, 432 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.036/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.036/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 340 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 4.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas—
- 26/06/2026CASA 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 128 mil (43%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 19/03/2021CASA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 172 mil (69%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 10/02/2021CASA 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 192 mil (55%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 747/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 662/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.276/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.779/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 2.232/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 4.339/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
Calculadora
R$ 407.339R$ 3.637/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morro da Capoaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 5.803/m² | R$ 418 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.637/m² | R$ 422 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.043/m² | R$ 114 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 302 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 529 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 3.570/m² | R$ 485 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 544/m² | R$ 54 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 226 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 1.867/m² | R$ 187 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 1.216/m² | R$ 122 mil |