Rua Moises Alves dos Santos (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Moises Alves dos Santos, no Itaim Paulista, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.588/m²6 vendas · mediana R$ 146 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 127 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.100/m² – R$ 2.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 177 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.013/m²
Financiadas0%
- 19/09/2025Rua Moises Alves dos Santos, 1048CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 177.000R$ 1.770/m²
- 22/09/2025Rua Moises Alves dos Santos, 1046CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido219 m²R$ 177.000—
- 13/08/2025Rua Moises Alves dos Santos, 206PT LT 30 QD 118Residência · construído em 200980 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 03/04/2025Rua Moises Alves dos Santos, 174CasaResidência · construído em 200271 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 15/04/2025Rua Moises Alves dos Santos, 206PT LT 30 QD 118Residência · construído em 200980 m²R$ 75.000R$ 938/m²
- 03/04/2025Rua Moises Alves dos Santos, 174CasaResidência · construído em 200271 m²R$ 51.910R$ 731/m²
- 21/11/2024Rua Moises Alves dos Santos, 206PT LT 30 QD 118Residência · construído em 200980 m²R$ 90.554R$ 1.132/m²
- 26/09/2023Rua Moises Alves dos Santos, 261A LT 7D QD 119Residência · construído em 200780 m²R$ 30.000R$ 375/m²
- 15/02/2023Rua Moises Alves dos Santos, 701PTE LT 9 QD 115Residência · construído em 200350% transferido108 m²R$ 25.000—
- 15/02/2023Rua Moises Alves dos Santos, 707PTE LT 9 QD 115Residência · construído em 199850% transferido177 m²R$ 25.000—
- 12/01/2023Rua Moises Alves dos Santos, 221LT 10E QD 119Residência · construído em 199980 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 11/12/2021Rua Moises Alves dos Santos, 756LT 23 QD 114Residência · construído em 1996240 m²R$ 180.000R$ 750/m²
- 18/06/2021Rua Moises Alves dos Santos, 177CasaResidência · construído em 199930 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 15/12/2020Rua Moises Alves dos Santos, 228PT LT 28 QDResidência · construído em 2013147 m²R$ 86.239R$ 587/m²
- 11/08/2020Rua Moises Alves dos Santos, 213PT LT11 QD11Residência · construído em 199970 m²R$ 96.484R$ 1.378/m²
- 28/02/2020Rua Moises Alves dos Santos, 221LT 10E QD 11Residência · construído em 199980 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 09/12/2019Rua Moises Alves dos Santos, 221LT 10E QD 11Residência · construído em 199980 m²R$ 87.035R$ 1.088/m²
- 26/08/2019Rua Moises Alves dos Santos, 177CasaResidência · construído em 199930 m²R$ 115.000R$ 3.833/m²
- 22/02/2018Rua Moises Alves dos Santos, 896906Residência · construído em 1996140 m²R$ 90.000R$ 643/m²
- 11/11/2016Rua Moises Alves dos Santos, 503CasaResidência · construído em 199625% transferido80 m²R$ 15.500—
- 11/11/2016Rua Moises Alves dos Santos, 507CasaResidência · construído em 199225% transferido80 m²R$ 15.500—
- 08/08/2014Rua Moises Alves dos Santos, 166CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001111 m²R$ 32.000R$ 288/m²
- 22/07/2014Rua Moises Alves dos Santos, 297LT 2E QD 119Residência · construído em 200390 m²R$ 30.000R$ 333/m²
- 19/08/2013Rua Moises Alves dos Santos, 681683Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199650% transferido180 m²R$ 109.716—
- 19/03/2013Rua Moises Alves dos Santos, 404LT 32 QD 116Residência · construído em 199345 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.001/m² · 4 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 311/m² · 2 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 643/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 2.461/m² · 2 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.378/m² · 3 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.708/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 1.188/m² · 2 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 1.132/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 1.770/m² · 5 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.001/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 311/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 643/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.132/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.770/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902265%
- 2000–20091132%
- 2010 em diante12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 22 | 65% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 11 | 32% | R$ 843 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 86 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Cessões de direitos37,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7,9% | R$ 89 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 6.431 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3489%
- Terreno411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 89% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 4 | 11% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 127.042R$ 1.588/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Moises Alves dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 496/m² | R$ 55 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 1.965/m² | R$ 140 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 7.560/m² | R$ 227 mil |
| Nº 206 | Casa | 3 | R$ 1.286/m² | R$ 103 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 426/m² | R$ 85 mil |
| Nº 210 | Terreno | 1 | R$ 861/m² | R$ 108 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 143 mil |
| Nº 221 | Casa | 3 | R$ 2.280/m² | R$ 182 mil |
| Nº 226 | Terreno | 1 | R$ 440/m² | R$ 55 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 868/m² | R$ 128 mil |
| Nº 236 | Terreno | 1 | R$ 358/m² | R$ 45 mil |
| Nº 250 | Terreno | 1 | R$ 879/m² | R$ 110 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 444/m² | R$ 36 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 238 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 574/m² | R$ 52 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 1.439/m² | R$ 201 mil |
| Nº 629 | Casa | 2 | R$ 4.093/m² | R$ 246 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 1.003/m² | R$ 241 mil |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 1.089/m² | R$ 152 mil |
| Nº 1048 | Casa | 1 | R$ 1.890/m² | R$ 189 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Moises Alves dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moises Alves dos Santos?
A Rua Moises Alves dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Moises Alves dos Santos?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Moises Alves dos Santos vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moises Alves dos Santos?
É o nº 206, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moises Alves dos Santos?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Moises Alves dos Santos, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.