Rua Manuel Vila D'Alba, 449 (Itaim Paulista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2016 (casa, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.436/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- dez/2016
- R$ 160 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.436/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 346 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.750/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.477/m² – R$ 2.823/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2016 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.244/m²
Financiadas—
- 13/12/2016CASA 1Residência · construído em 201178 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
- 08/08/2013CASA 6Residência · construído em 2011MCMV · R$ 53 mil (29%)78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 13/05/2013CASA 2Residência · construído em 2011MCMV · R$ 110 mil (65%)78 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 23/04/2013CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 97 mil (54%)78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
755 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.895/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 2.051/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.825/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.563/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 585/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
Calculadora
R$ 350.000R$ 1.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Vila D'Alba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.859/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 350 mil |
| Nº 135 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.082/m² | R$ 410 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.673/m² | R$ 713 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 8.343/m² | R$ 334 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 693/m² | R$ 139 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 476 mil |
| Nº 328 | Casa | 3 | R$ 2.675/m² | R$ 669 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 222 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 6.704/m² | R$ 241 mil |