Rua Manuel Vila D'Alba, 110 (Itaim Paulista)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 21 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial horizontal · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 4.859/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 12,1 mi
2498 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 21 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 4.859/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 12,1 mi (2.498 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.230/m²
Unidade típica
R$ 105 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.859/m² – R$ 5.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 21 mil
Maior valorR$ 10,5 mi
Mediana da listaR$ 4.203/m²
Financiadas99%
  1. 03/07/20261305-BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)2.498 m²R$ 21.278—
  2. 19/06/20261402-BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)2.498 m²R$ 21.637—
  3. 20/05/20261407-BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)2.498 m²R$ 21.441—
  4. 22/05/2026409-BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)2.498 m²R$ 21.278—
  5. 06/05/2026401-BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)2.498 m²R$ 21.278—
  6. 09/04/2026Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)2.498 m²R$ 21.637—
  7. 07/04/2026Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)2.498 m²R$ 21.637—
  8. 14/04/20261102-BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)2.498 m²R$ 21.637—
  9. 24/04/20261103-BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)2.498 m²R$ 21.637—
  10. 24/04/20261204-BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)2.498 m²R$ 21.278—
  11. 27/03/20261104-AHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)2.498 m²R$ 21.637—
  12. 07/01/2026102BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)2.498 m²R$ 25.433—
  13. 27/01/2026808AHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)2.498 m²R$ 21.637—
  14. 21/11/2025503 AHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)2.498 m²R$ 21.637—
  15. 06/10/2025803 BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)2.498 m²R$ 21.637—
  16. 14/10/2025806 BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)2.498 m²R$ 21.637—
  17. 14/10/2025802 BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)2.498 m²R$ 21.637—
  18. 14/10/2025503 BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)2.498 m²R$ 21.637—
  19. 10/10/2025908 BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)2.498 m²R$ 21.441—
  20. 09/10/2025807BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)2.498 m²R$ 21.441—
  21. 10/10/20252008 BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)2.498 m²R$ 21.441—
  22. 01/10/2025705AHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)2.498 m²R$ 21.278—
  23. 02/10/2025705 BHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)2.498 m²R$ 21.278—
  24. 12/09/2025803AHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)2.498 m²R$ 21.637—
  25. 15/09/20251009AHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)2.498 m²R$ 21.441—

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
2.640 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.490 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
362 de 366 compras
Financiado mediano
R$ 21 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
98%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 4.203/m² · 1R$ 4.203/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20,5%
  • Minha Casa Minha Vida36098%
  • Sem financiamento informado41,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20,5%R$ 43 mil
Minha Casa Minha Vida36098%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado41,1%R$ 13,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda366100%
  • Cessões de direitos10,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda366100%R$ 21,5 mi
Cessões de direitos10,3%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 104.598R$ 5.230/m² · curva cidade

Outros endereços na Rua Manuel Vila D'Alba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 112Casa1R$ 1.750/m²R$ 350 mil
Nº 135Galpão, indústria e serviços1R$ 1.082/m²R$ 410 mil
Nº 137Casa1R$ 3.673/m²R$ 713 mil
Nº 185Casa1R$ 8.343/m²R$ 334 mil
Nº 188Casa1R$ 693/m²R$ 139 mil
Nº 290Casa1R$ 3.398/m²R$ 476 mil
Nº 328Casa3R$ 2.675/m²R$ 669 mil
Nº 411Casa1R$ 1.477/m²R$ 222 mil
Nº 449Casa4R$ 4.436/m²R$ 346 mil
Nº 471Casa1R$ 6.704/m²R$ 241 mil

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