Rua Manuel Vila D'Alba, 328 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.675/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 250 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.675/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 669 mil (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.750/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.477/m² – R$ 2.823/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 29/03/2022328Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 357 mil (65%)250 m²R$ 550.000R$ 2.200/m²
- 14/09/2021328Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988250 m²R$ 500.000R$ 2.000/m²
- 29/05/2021328Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988250 m²R$ 306.673R$ 1.227/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 669 mil
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.895/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.051/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.825/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.613/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.563/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 585/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 807 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 1.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Vila D'Alba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.859/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 350 mil |
| Nº 135 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.082/m² | R$ 410 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.673/m² | R$ 713 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 8.343/m² | R$ 334 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 693/m² | R$ 139 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 476 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 222 mil |
| Nº 449 | Casa | 4 | R$ 4.436/m² | R$ 346 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 6.704/m² | R$ 241 mil |