Rua Manuel Lemes da Silva, 445 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.416/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 449 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.416/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 449 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.795/m²Unidade típica
R$ 259 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.202/m² – R$ 3.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.657/m²
Financiadas—
- 04/05/2022CasaResidência · construído em 201370 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 12/09/2017CasaResidência · construído em 201370 m²R$ 200.602R$ 2.866/m²
- 01/03/2016CasaResidência · construído em 201370 m²R$ 326.000R$ 4.657/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 449 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.773/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.657/m² · 1 | R$ 4.657/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.866/m² · 1 | R$ 2.228/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.320/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.857/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.124/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.362/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.657/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Calculadora
R$ 259.367R$ 2.789/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Lemes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 330 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 313 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 12.324/m² | R$ 739 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 21.996/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 171 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 361 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 250 mil |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 228 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 334 mil |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 1.161/m² | R$ 868 mil |